Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 48

5046LM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Hasseltstraat 48 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van de Hasseltstraat (vanuit het centrum gezien) staat een rijtje woningen met prachtige karakteristieke voorgevels die altijd uitnodigen om een keer extra achterom te kijken als je langs rijdt. Zo ook bij de Hasseltstraat 48; achter deze karakteristieke voorgevel schuilt heel veel moois. Deze keurig onderhouden woning ligt aan een verkeersarme eenrichtingsstraat waarmee het een rustige woonlocatie genoemd mag worden. Treedt binnen en kom via de gang in de ruime woonkamer; heel veel elementen doen je denken aan vroeger (denk o.a. aan paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood-panelen) zijn verpakt in een moderne jas. Vanuit de woonkamer loopt de trapopgang naar de eerste verdieping en achter is er toegang tot de riante woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Een portaal geeft vervolgens toegang tot het toilet en de inpandige berging. Buiten kom je op de geheel verharde en omsloten plaats met toegang tot de brandgang/achterom (welke je middels een afsluitbare poort weer toegang geeft tot de straat) en aan de achterzijde kom je uit bij de veranda waar het gegarandeerd altijd goed toeven is. De eerste verdieping is zondermeer ruim te noemen met 3 slaapkamers (alle voorzien van een dakkapel) en de compleet ingerichte ruime badkamer. Vanaf de overloop loopt de vaste trapopang naar de tweede verdieping waar je uitkomt op de bergzolder met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel. Algemeen: - woonoppervlakte: 112 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - inhoud woning: 455 m³ - bouwjaar: 1906 - energielabel: D - aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/gang met toegang tot de woonkamer; boven de voordeur is een fraai glas-in-lood paneel gesitueerd. Woonkamer (38 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn 2 fraaie inbouwkasten gesitueerd waarvan één kast de meterkast behuist en de tweede kast dienst doet als extra bergruimte. In de woonkamer is de unit van de airconditioning gehangen waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat realiseert. Boven de ramen in de woonkamer zijn glas-in-lood panelen gesitueerd. De woonkeuken is vanuit de woonkamer middels een dubbele deur toegankelijk. Vanuit de keuken is er o.a. via een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras. Bij het plafond in de keuken zitten de houten balkconstructies en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht; ook zijn hier dakramen aangebracht voor extra licht-inval. De uitgebreide (zwart hoogglans) inrichting bestaat uit: - 6 onderladen - 2 onderkasten - 5 bovenkasten - werkblad met 5 pits gaskookplaat, spoelbak en betegelde achterwand - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap Vanuit de keuken is het achter-portaal toegankelijk met een loopdeur naar buiten, toegang tot het toilet en de inpandige berging. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir en het fonteintje. Ook is er een automatische licht- en ventilatieschakelaar geïnstalleerd. De wanden zijn deels betegeld. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en bij de kapschuinte zitten de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. De berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met houtlook tegels met vloerverwarming (m.u.v. de vloer in de inpandige berging); de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met glad schuurwerk voorzien van fraaie lijsten. Eerste verdieping: Overloop met toegang middels een vaste trapopgang naar de bergzolder op de tweede verdieping. Bij de eerste slaapkamer (2.97 x 4.33) aan de voorzijde is het plafond weg gelaten waardoor een fantastisch ruimtelijk effect is ontstaan met zichtlijnen tot in de nok van het dak. Middels een losse trap is de vide bereikbaar waar in de kapschuinte een extra dakvenster t.b.v. extra lichtinval is aangebracht. Bij de kapconstructie zitten de houten balken en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel; ook is hier een unit voor de airconditioning gehangen zodat ook op de verdieping gedurende het hele jaar een aangenaam binnenklimaat gecreëerd kan worden. De tweede slaapkamer (3.23 x 3.32) aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Bij de slaapkamer aan de achterzijde zit o.a. een deel van de vroegere spantconstructie in het zicht; ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk. De complete badkamer blinkt absoluut uit in ruimte en 100% gebruiksgemak. De ruimte is uitgerust met het ligbad, het separate douchegedeelte, het badmeubel met wasbak en lades en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je uit op de tweede verdieping waar een bergzolder is gesitueerd. Ook is hier de c.v.-combiketel gehangen (bouwjaar 2024). Bij de kapconstructie zitten de gordingen en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. In de kapschuinte is een dakraam gesitueerd t.b.v. extra daklichtinval. Achtertuin: De achtertuin is achterom via de (afsluitbare) brandgang en de poort bereikbaar. De tuin is verhard en het achterste deel gaat grotendeels schuil onder de veranda. Hier zit je altijd lekker! Algemeen: - ruime, karakteristieke en instapklare eengezinswoning - de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie en dubbel glas - verwarming met radiatoren en vloerverwarming; de c.v.-ketel is in 2024 nog vervangen - ligging aan een fijne, rustige woonstraat; (gratis) parkeren doe je veelal voor de deur - de woning ligt op korte afstand van de Ringbaan, de Hasseltrotonde en de toekomstige hippe nieuwbouwwijk 'Smariuskade' - veel karakteristieke details - goed onderhouden en fraai afwerkingsniveau; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.