Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 63

5046LH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

Hasseltstraat 63 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL EN RUIM WONEN IN DE HASSELT Op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra, in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dit huis in de rustige en groene wijk De Hasselt is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stellen die wat extra ruimte zoeken. De woning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin en is bovendien heel duurzaam. Met 7 zonnepanelen, energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en hoogwaardige isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad dichtbij! HIEROM WIL JE DEZE WONING ZIEN Instapklaar: Geen grote klussen, alleen je spullen verhuizen en wonen maar! Ruime tuin op het zuidwesten: Hier geniet je volop van de zon en de buitenlucht. Lichte en ruime woonkamer: Prettige plek met veel lichtinval waar je lekker kunt relaxen. Vier slaapkamers: Veel ruimte voor het hele gezin, inclusief een master bedroom met airco. Duurzaam en energiezuinig: Zonnepanelen, goede isolatie en een modern energiezuinig systeem. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING In deze woning hoef je geen concessies te doen: hier is alles goed geregeld. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De benedenverdieping heeft een ruime, lichte woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een grote bank, een eethoek en misschien zelfs een speelhoek. Dankzij de grote ramen en uitbouw aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en ruimte om met gemak te koken. De achtertuin is een groot pluspunt. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon geniet. Of je nu je ochtendkoffie drinkt of ’s avonds een barbecue organiseert, deze tuin is een heerlijke plek! Ook de kinderen zullen hier graag spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een loungehoek aan de achterzijde en groen. De bovenverdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Met maar liefst drie slaapkamers is er in dit huis voor iedereen een eigen plekje. De master bedroom is extra comfortabel door de airconditioning en heeft handige rolluiken op deze verdieping, zodat je zowel frisse lucht als een aangenaam donkere kamer hebt. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toilet. Hier begin je de dag fris en ontspannen. Dit huis is meer dan alleen comfortabel, het is ook duurzaam. Met 7 zonnepanelen op het dak, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas zit je hier goed als het gaat om energiebesparing. Het energielabel B zegt genoeg: lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De nieuwe cv-ketel uit 2023 draagt daar ook aan bij, samen met de mechanische ventilatie die in de badkamer aanwezig is. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping. Deze is omgebouwd tot een compleet extra slaapverblijf. Een grote dakkapel biedt niet alleen een zee aan licht, maar ook extra ruimte. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. En met het ligbad erbij wordt het een luxe en serene ruimte die perfect aansluit bij comfortabel wonen. Ook hier laat de isolatie niets te wensen over; het is een warme en stille ruimte. De woning heeft verder een perfecte ligging. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportmogelijkheden en speeltuinen vind je in de buurt. Het gezellige centrum is zowel met de fiets als met de auto makkelijk bereikbaar. Parkeren? Geen gedoe, want dat kan openbaar met een vergunning. Dit alles maakt deze woning een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar niet ver van het stadsleven wil zijn. SAMENVATTING: WAAROM DIT HUIS PERFECT IS Een instapklare woning met een nette afwerking, alleen meubels neerzetten en je bent klaar. De fijne tuin op het zuidwesten is perfect om te genieten van zonnige dagen en biedt veel privacy. Een lichte woonkamer met groot raamwerk zorgt voor een prettige sfeervolle leefruimte. Maar liefst vier slaapkamers, allemaal ruim van opzet, met als extra een master bedroom met airco en rolluiken. Energiebesparende oplossingen zoals 7 zonnepanelen, goede isolatie en een moderne cv-ketel maken wonen hier niet alleen comfortabel maar ook voordelig.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant Eco Tech (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.