Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 63

5046LH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Hasseltstraat 63 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL EN RUIM WONEN IN DE HASSELT Op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra, in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dit huis in de rustige en groene wijk De Hasselt is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stellen die wat extra ruimte zoeken. De woning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin en is bovendien heel duurzaam. Met 7 zonnepanelen, energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en hoogwaardige isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad dichtbij! HIEROM WIL JE DEZE WONING ZIEN Instapklaar: Geen grote klussen, alleen je spullen verhuizen en wonen maar! Ruime tuin op het zuidwesten: Hier geniet je volop van de zon en de buitenlucht. Lichte en ruime woonkamer: Prettige plek met veel lichtinval waar je lekker kunt relaxen. Vier slaapkamers: Veel ruimte voor het hele gezin, inclusief een master bedroom met airco. Duurzaam en energiezuinig: Zonnepanelen, goede isolatie en een modern energiezuinig systeem. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING In deze woning hoef je geen concessies te doen: hier is alles goed geregeld. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De benedenverdieping heeft een ruime, lichte woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een grote bank, een eethoek en misschien zelfs een speelhoek. Dankzij de grote ramen en uitbouw aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en ruimte om met gemak te koken. De achtertuin is een groot pluspunt. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon geniet. Of je nu je ochtendkoffie drinkt of ’s avonds een barbecue organiseert, deze tuin is een heerlijke plek! Ook de kinderen zullen hier graag spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een loungehoek aan de achterzijde en groen. De bovenverdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Met maar liefst drie slaapkamers is er in dit huis voor iedereen een eigen plekje. De master bedroom is extra comfortabel door de airconditioning en heeft handige rolluiken op deze verdieping, zodat je zowel frisse lucht als een aangenaam donkere kamer hebt. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toilet. Hier begin je de dag fris en ontspannen. Dit huis is meer dan alleen comfortabel, het is ook duurzaam. Met 7 zonnepanelen op het dak, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas zit je hier goed als het gaat om energiebesparing. Het energielabel B zegt genoeg: lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De nieuwe cv-ketel uit 2023 draagt daar ook aan bij, samen met de mechanische ventilatie die in de badkamer aanwezig is. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping. Deze is omgebouwd tot een compleet extra slaapverblijf. Een grote dakkapel biedt niet alleen een zee aan licht, maar ook extra ruimte. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. En met het ligbad erbij wordt het een luxe en serene ruimte die perfect aansluit bij comfortabel wonen. Ook hier laat de isolatie niets te wensen over; het is een warme en stille ruimte. De woning heeft verder een perfecte ligging. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportmogelijkheden en speeltuinen vind je in de buurt. Het gezellige centrum is zowel met de fiets als met de auto makkelijk bereikbaar. Parkeren? Geen gedoe, want dat kan openbaar met een vergunning. Dit alles maakt deze woning een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar niet ver van het stadsleven wil zijn. SAMENVATTING: WAAROM DIT HUIS PERFECT IS Een instapklare woning met een nette afwerking, alleen meubels neerzetten en je bent klaar. De fijne tuin op het zuidwesten is perfect om te genieten van zonnige dagen en biedt veel privacy. Een lichte woonkamer met groot raamwerk zorgt voor een prettige sfeervolle leefruimte. Maar liefst vier slaapkamers, allemaal ruim van opzet, met als extra een master bedroom met airco en rolluiken. Energiebesparende oplossingen zoals 7 zonnepanelen, goede isolatie en een moderne cv-ketel maken wonen hier niet alleen comfortabel maar ook voordelig.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
206 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant Eco Tech (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.