Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 63

5046LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Hasseltstraat 63 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL EN RUIM WONEN IN DE HASSELT Op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra, in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dit huis in de rustige en groene wijk De Hasselt is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stellen die wat extra ruimte zoeken. De woning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin en is bovendien heel duurzaam. Met 7 zonnepanelen, energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en hoogwaardige isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad dichtbij! HIEROM WIL JE DEZE WONING ZIEN Instapklaar: Geen grote klussen, alleen je spullen verhuizen en wonen maar! Ruime tuin op het zuidwesten: Hier geniet je volop van de zon en de buitenlucht. Lichte en ruime woonkamer: Prettige plek met veel lichtinval waar je lekker kunt relaxen. Vier slaapkamers: Veel ruimte voor het hele gezin, inclusief een master bedroom met airco. Duurzaam en energiezuinig: Zonnepanelen, goede isolatie en een modern energiezuinig systeem. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING In deze woning hoef je geen concessies te doen: hier is alles goed geregeld. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De benedenverdieping heeft een ruime, lichte woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een grote bank, een eethoek en misschien zelfs een speelhoek. Dankzij de grote ramen en uitbouw aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en ruimte om met gemak te koken. De achtertuin is een groot pluspunt. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon geniet. Of je nu je ochtendkoffie drinkt of ’s avonds een barbecue organiseert, deze tuin is een heerlijke plek! Ook de kinderen zullen hier graag spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een loungehoek aan de achterzijde en groen. De bovenverdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Met maar liefst drie slaapkamers is er in dit huis voor iedereen een eigen plekje. De master bedroom is extra comfortabel door de airconditioning en heeft handige rolluiken op deze verdieping, zodat je zowel frisse lucht als een aangenaam donkere kamer hebt. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toilet. Hier begin je de dag fris en ontspannen. Dit huis is meer dan alleen comfortabel, het is ook duurzaam. Met 7 zonnepanelen op het dak, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas zit je hier goed als het gaat om energiebesparing. Het energielabel B zegt genoeg: lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De nieuwe cv-ketel uit 2023 draagt daar ook aan bij, samen met de mechanische ventilatie die in de badkamer aanwezig is. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping. Deze is omgebouwd tot een compleet extra slaapverblijf. Een grote dakkapel biedt niet alleen een zee aan licht, maar ook extra ruimte. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. En met het ligbad erbij wordt het een luxe en serene ruimte die perfect aansluit bij comfortabel wonen. Ook hier laat de isolatie niets te wensen over; het is een warme en stille ruimte. De woning heeft verder een perfecte ligging. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportmogelijkheden en speeltuinen vind je in de buurt. Het gezellige centrum is zowel met de fiets als met de auto makkelijk bereikbaar. Parkeren? Geen gedoe, want dat kan openbaar met een vergunning. Dit alles maakt deze woning een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar niet ver van het stadsleven wil zijn. SAMENVATTING: WAAROM DIT HUIS PERFECT IS Een instapklare woning met een nette afwerking, alleen meubels neerzetten en je bent klaar. De fijne tuin op het zuidwesten is perfect om te genieten van zonnige dagen en biedt veel privacy. Een lichte woonkamer met groot raamwerk zorgt voor een prettige sfeervolle leefruimte. Maar liefst vier slaapkamers, allemaal ruim van opzet, met als extra een master bedroom met airco en rolluiken. Energiebesparende oplossingen zoals 7 zonnepanelen, goede isolatie en een moderne cv-ketel maken wonen hier niet alleen comfortabel maar ook voordelig.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant Eco Tech (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.