Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Herwijnenstraat 50

5045GS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Herwijnenstraat 50 Tilburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herwijnenstraat 50 Tilburg Moderne instapklare gezinswoning met eigen oprit, zonnepanelen, 4 slaapkamers en vrij uitzicht. In de geliefde wijk Heerevelden, gelegen in stadsdeel Reeshof, staat deze moderne tussenwoning met eigen oprit te koop. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Heyhoef, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sauna en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het Reeshofpark op steenworp afstand en fietst u binnen vijf minuten naar het station Reeshof. Deze instapklare gezinswoning biedt volop ruimte en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De moderne afwerking geeft de woning een eigentijdse uitstraling. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen), wat zorgt voor extra comfort én energiezuinig wonen (energielabel A). Kortom: een ideale instapklare gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. BEGANE GROND De begane grond vormt het hart van de woning en straalt ruimte en gezelligheid uit. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling, met een lichtgrijze PVC-vloer, strak gestucte wanden en stijlvolle witte deuren met zwart deurbeslag. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel - de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. De roomdivider zorgt voor een speelse indeling van de ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een op maat gemaakte wandkast voor extra opbergruimte. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met ombouwen en brede (zit)vensterbanken. Met een lengte van maar liefst 8,89 meter en een totale oppervlakte van circa 41 m² (inclusief keuken) biedt deze leefruimte volop comfort en mogelijkheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte boven- en onderkasten, rvs-handgrepen en een lichtgrijs werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024) en een koelkast. Daarnaast zijn voor en achter elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. VOORTUIN De voortuin is deels bestraat en voorzien van een eigen oprit, zodat u op eigen terrein kan parkeren. Ideaal voor het realiseren van een laadpaal voor een elektrische auto, zodat u comfortabel kunt opladen met eigen zonnestroom. Het overige gedeelte is voorzien van beplanting en geeft de woning een groene uitstraling. ACHTERTUIN Via de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een terras met mediterrane grote tegels, lichtgrijze paden, een gazon en vaste beplanting in de borders. De robuuste houten pergola geeft de tuin een sfeervol karakter en biedt volop mogelijkheden: momenteel ingericht met een schommel en ook eenvoudig om te vormen tot een overkapping of te laten begroeien met klimplanten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 61 m². Direct achter de tuin ligt een groen speelparkje, waardoor u geen directe achterburen heeft en geniet u van extra privacy en een vrij uitzicht. Achter in de tuin is bevindt zich een ruime houten berging van 16 m² met elektra. De berging beschikt over een brede elektrisch bedienbare roldeur (2.61m) en een seperate loopdeur. Hierdoor is de berging ideaal voor opslag, het plaatsen van een vriezer/koelkast, het opladen van elektrische fietsen en door de roldeur zelfs geschikt voor een (grote) motor en/of een bakfiets. 1e VERDIEPING Door de tweede deur in de woonkamer bereikt u het portaal met schoenenkast en de fraai gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de in 2021 gemoderniseerde badkamer. Op de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco geplaatst die de slaapkamers comfortabel kan koelen in de zomer en energiezuinig kan verwarmen in de winter. Deze airco heeft tevens voldoende capaciteit om, bij open deur, ook de benedenverdieping te koelen en is via de telefoon op afstand aan te sturen. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: - Slaapkamer 1: 3.67 x 3.08 = ca. 11 m² (voorzijde) - Slaapkamer 2: 3.77 x 2.53 = ca. 10 m²(achterzijde) - Slaapkamer 3: 2.67 x 2.48 = ca. 7 m² (achterzijde) Op deze verdieping ligt een moderne visgraat laminaatvloer die doorlopend gelegd is. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels geschilderd. In 2021 zijn aan de achterzijde dakkapellen geplaatst over de gehele breedte op zowel de 1e en 2e verdieping, uitgevoerd in onderhoudsvrije kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een uniek groen uitzicht op het speelparkje achter de woning – een rustige en vrije ligging. BADKAMER De vernieuwde badkamer uit 2021 is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grote zandkleurige wand- en vloertegels en langwerpige zwarte tegels in visgraatmotief. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, dimbare ledspotverichting, een spiegel met verlichting, een zwarte designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. 2e VERDIEPING Via de trapopgang, die in 2026 opnieuw is geschilderd, bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakkapel, waar de opstelling van wasmachine en droger is geplaatst. Tevens vindt u hier de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer (ca. 3.29 x 3.33 = 11 m²) is voorzien van dakkapel, laminaatvloer en deels afgewerkt met spachtelputz en behang, dimbare inbouwspots en elektrische verwarming (ook via wifi te bedienen). Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt wederom het vrije uitzicht aan de achterzijde. Opsomming: - Instapklare gezinswoning - Vier slaapkamers - Eigen oprit - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning (koelen en verwarmen) - Dakkapellen (2021) op 1e en 2e verdieping over de gehele breedte - Moderne badkamer - Ruime berging met elektrische roldeur - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Rustige, kindvriendelijke straat - Speelparkje direct achter de woning en naast Reeshofpark gelegen - Station, scholen, winkelcentrum nabij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.