Aller directement au contenu
Logo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoefstraat 29

5046BA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Hoefstraat 29 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijwel instapklare woning met ruime tuin (Zuiden) die ook nog betaalbaar is? Dan is deze woning misschien precies de woning die je zoekt! De woning ligt op een prettige locatie aan de Hoefstraat, nabij winkels en op fietsafstand van het stadscentrum. Deze woning biedt je een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, 2 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet op de 1e verdieping. En wist je dat het dak van deze woning compleet vernieuwd is in 2013 en dat vrijwel overal al kunststof kozijnwerk aanwezig is? Ook fijn om te weten; als service is er al een bouwkundige keuring aanwezig. En wat dacht je van alle mooie ruimten; kijk maar eens naar het beeldmateriaal en maak snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Begane grond: - hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - ruime woonkamer met een sfeervolle gemetselde schoorsteen met open haard - praktische trapkast - de riante woonkeuken is voorzien van moderne keukeninrichting (2012). Het gestucte plafond (2012) in de woonkeuken is voorzien van inbouwspots. De lichtkoepel biedt een mooie lichtinval. Vanuit de keuken heb je een tuindeur naar het fijne terras - de bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur - toilet met fontein - ruimte met de CV-combiketel (2024) Algemeen: De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer in houtmotief (2015) en in 2012 is er nieuw strak stucwerk aangebracht. Het binnen- en buitenschilderwerk ziet er netjes uit. Buiten: De gezellige tuin ligt op het gunstig op het Zuiden en beschikt over een ruime berging alsmede een achterom. De achterom is geregeld met een zgn. erfdienstbaarheid; via de rechterzijde loop je (via perceel buur) direct naar de poort naar de Hoefstraat. 1e verdieping: - overloop - 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een praktische kastenwand - verouderde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en radiator Algemeen: De 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw stucwerk (2012). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen/bijzonderheden: - Deze woning is gebouwd in 1910, maar in 2012 extern en intern volledig gemoderniseerd en ook nadien hebben er diverse flinke verbeteringen plaatsgevonden - zo is er in de gehele woning (m.u.v. de voordeur en het toiletraam) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-kiepramen en deuren). Op diverse plaatsen zijn er ook rolluiken aanwezig. - de schutting is in 2018 vernieuwd - de waterleiding begane grond is vernieuwd in 2015 - het stucwerk in 2016 uitgevoerd - het plat dak achterzijde is vernieuwd in 2012 - het zadeldak inclusief pannen, isolatie en houtwerk is compleet vernieuwd in 2013 - de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op toiletraampje na) - het deurbeslag is vernieuwd - de lichtkoepel in de woonkeuken is in 2018 vernieuwd - de meterkast is in 2013 gemoderniseerd - de CV-combiketel is in 2024 vernieuwd - het toilet begane grond is in 2015 gemoderniseerd Bron: genoemde jaartallen zijn afkomstig van de opgave van eigenaren (huidige en voorgaande) Bekijk al het mooie beeldmateriaal en overtuig jezelf van de mooie kwaliteiten van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.