Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoefstraat 29

5046BA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Hoefstraat 29 Tilburg
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijwel instapklare woning met ruime tuin (Zuiden) die ook nog betaalbaar is? Dan is deze woning misschien precies de woning die je zoekt! De woning ligt op een prettige locatie aan de Hoefstraat, nabij winkels en op fietsafstand van het stadscentrum. Deze woning biedt je een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, 2 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet op de 1e verdieping. En wist je dat het dak van deze woning compleet vernieuwd is in 2013 en dat vrijwel overal al kunststof kozijnwerk aanwezig is? Ook fijn om te weten; als service is er al een bouwkundige keuring aanwezig. En wat dacht je van alle mooie ruimten; kijk maar eens naar het beeldmateriaal en maak snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Begane grond: - hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - ruime woonkamer met een sfeervolle gemetselde schoorsteen met open haard - praktische trapkast - de riante woonkeuken is voorzien van moderne keukeninrichting (2012). Het gestucte plafond (2012) in de woonkeuken is voorzien van inbouwspots. De lichtkoepel biedt een mooie lichtinval. Vanuit de keuken heb je een tuindeur naar het fijne terras - de bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur - toilet met fontein - ruimte met de CV-combiketel (2024) Algemeen: De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer in houtmotief (2015) en in 2012 is er nieuw strak stucwerk aangebracht. Het binnen- en buitenschilderwerk ziet er netjes uit. Buiten: De gezellige tuin ligt op het gunstig op het Zuiden en beschikt over een ruime berging alsmede een achterom. De achterom is geregeld met een zgn. erfdienstbaarheid; via de rechterzijde loop je (via perceel buur) direct naar de poort naar de Hoefstraat. 1e verdieping: - overloop - 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een praktische kastenwand - verouderde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en radiator Algemeen: De 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw stucwerk (2012). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen/bijzonderheden: - Deze woning is gebouwd in 1910, maar in 2012 extern en intern volledig gemoderniseerd en ook nadien hebben er diverse flinke verbeteringen plaatsgevonden - zo is er in de gehele woning (m.u.v. de voordeur en het toiletraam) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-kiepramen en deuren). Op diverse plaatsen zijn er ook rolluiken aanwezig. - de schutting is in 2018 vernieuwd - de waterleiding begane grond is vernieuwd in 2015 - het stucwerk in 2016 uitgevoerd - het plat dak achterzijde is vernieuwd in 2012 - het zadeldak inclusief pannen, isolatie en houtwerk is compleet vernieuwd in 2013 - de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op toiletraampje na) - het deurbeslag is vernieuwd - de lichtkoepel in de woonkeuken is in 2018 vernieuwd - de meterkast is in 2013 gemoderniseerd - de CV-combiketel is in 2024 vernieuwd - het toilet begane grond is in 2015 gemoderniseerd Bron: genoemde jaartallen zijn afkomstig van de opgave van eigenaren (huidige en voorgaande) Bekijk al het mooie beeldmateriaal en overtuig jezelf van de mooie kwaliteiten van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.