Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoefstraat 29

5046BA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Hoefstraat 29 Tilburg
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijwel instapklare woning met ruime tuin (Zuiden) die ook nog betaalbaar is? Dan is deze woning misschien precies de woning die je zoekt! De woning ligt op een prettige locatie aan de Hoefstraat, nabij winkels en op fietsafstand van het stadscentrum. Deze woning biedt je een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, 2 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet op de 1e verdieping. En wist je dat het dak van deze woning compleet vernieuwd is in 2013 en dat vrijwel overal al kunststof kozijnwerk aanwezig is? Ook fijn om te weten; als service is er al een bouwkundige keuring aanwezig. En wat dacht je van alle mooie ruimten; kijk maar eens naar het beeldmateriaal en maak snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Begane grond: - hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - ruime woonkamer met een sfeervolle gemetselde schoorsteen met open haard - praktische trapkast - de riante woonkeuken is voorzien van moderne keukeninrichting (2012). Het gestucte plafond (2012) in de woonkeuken is voorzien van inbouwspots. De lichtkoepel biedt een mooie lichtinval. Vanuit de keuken heb je een tuindeur naar het fijne terras - de bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur - toilet met fontein - ruimte met de CV-combiketel (2024) Algemeen: De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer in houtmotief (2015) en in 2012 is er nieuw strak stucwerk aangebracht. Het binnen- en buitenschilderwerk ziet er netjes uit. Buiten: De gezellige tuin ligt op het gunstig op het Zuiden en beschikt over een ruime berging alsmede een achterom. De achterom is geregeld met een zgn. erfdienstbaarheid; via de rechterzijde loop je (via perceel buur) direct naar de poort naar de Hoefstraat. 1e verdieping: - overloop - 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een praktische kastenwand - verouderde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en radiator Algemeen: De 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw stucwerk (2012). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen/bijzonderheden: - Deze woning is gebouwd in 1910, maar in 2012 extern en intern volledig gemoderniseerd en ook nadien hebben er diverse flinke verbeteringen plaatsgevonden - zo is er in de gehele woning (m.u.v. de voordeur en het toiletraam) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-kiepramen en deuren). Op diverse plaatsen zijn er ook rolluiken aanwezig. - de schutting is in 2018 vernieuwd - de waterleiding begane grond is vernieuwd in 2015 - het stucwerk in 2016 uitgevoerd - het plat dak achterzijde is vernieuwd in 2012 - het zadeldak inclusief pannen, isolatie en houtwerk is compleet vernieuwd in 2013 - de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op toiletraampje na) - het deurbeslag is vernieuwd - de lichtkoepel in de woonkeuken is in 2018 vernieuwd - de meterkast is in 2013 gemoderniseerd - de CV-combiketel is in 2024 vernieuwd - het toilet begane grond is in 2015 gemoderniseerd Bron: genoemde jaartallen zijn afkomstig van de opgave van eigenaren (huidige en voorgaande) Bekijk al het mooie beeldmateriaal en overtuig jezelf van de mooie kwaliteiten van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
125 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.