Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Insulindeplein 21

5014BD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Insulindeplein 21 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met tuin én dakterras – wonen binnen de ringbanen van Tilburg Op zoek naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, gelegen op een rustige plek binnen de ringbanen van Tilburg? Dan is deze charmante jaren ’30 woning precies wat je zoekt. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en instapklaar, met drie slaapkamers, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin en een heerlijk dakterras, met blauwe regen. Daarbij woon je in een kindvriendelijke buurt, met volop parkeergelegenheid én op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en het natuurgebied Moerenburg. Algemeen: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: 103 m2 - Externe berging: 12 m2 - Dakterras: 15 m2 - Perceel: 99 m2 Indeling Begane grond Via de authentieke entree met originele tegelvloer stap je binnen in een huis vol sfeer. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en raampje, een praktische trapkast én de trapopgang naar boven. De L-vormige woonkamer is opvallend licht en stijlvol afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, gestucte wanden en karakteristieke details. Aan de achterzijde is de woning in 2009 uitgebouwd, waarbij een royale en moderne woonkeuken is gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar het terras, door deze fijne verbinding haal je buiten een stukje naar binnen. De keuken is voorzien van een recht keukenblok, een praktisch spoeleiland met bar en een ingebouwde kastenwand met alle benodigde apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2019), magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig samenkomt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime, sfeervolle slaapkamers met veel lichtinval en een nette afwerking. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig terug te brengen is. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers: één met een vrijstaand ligbad en toilet (voorheen slaapkamer), de andere met een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras – een zonnige plek om heerlijk te ontspannen met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (HR-combiketel, 2008). Buitenleven De gezellige stadstuin is een groene oase met onder andere blauwe regen en druivenranken. Dankzij de sierbestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk, en achterin vind je een dubbele berging. Eén daarvan is ingericht als praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur; de andere is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en -kussens. Boven op het dak liggen bovendien zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Loven, direct ten noorden van het stadscentrum en naast de geliefde wijk Besterd. Deze compacte, gewilde buurt kenmerkt zich door de rustige woonomgeving en de centrale ligging. Je loopt zo naar de levendige Spoorzone, de natuur in bij Moerenburg, het station of het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en complete gezinswoning op een toplocatie in Tilburg, waar je zo in kunt trekken! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
365 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.