Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Insulindeplein 21

5014BD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Insulindeplein 21 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met tuin én dakterras – wonen binnen de ringbanen van Tilburg Op zoek naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, gelegen op een rustige plek binnen de ringbanen van Tilburg? Dan is deze charmante jaren ’30 woning precies wat je zoekt. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en instapklaar, met drie slaapkamers, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin en een heerlijk dakterras, met blauwe regen. Daarbij woon je in een kindvriendelijke buurt, met volop parkeergelegenheid én op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en het natuurgebied Moerenburg. Algemeen: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: 103 m2 - Externe berging: 12 m2 - Dakterras: 15 m2 - Perceel: 99 m2 Indeling Begane grond Via de authentieke entree met originele tegelvloer stap je binnen in een huis vol sfeer. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en raampje, een praktische trapkast én de trapopgang naar boven. De L-vormige woonkamer is opvallend licht en stijlvol afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, gestucte wanden en karakteristieke details. Aan de achterzijde is de woning in 2009 uitgebouwd, waarbij een royale en moderne woonkeuken is gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar het terras, door deze fijne verbinding haal je buiten een stukje naar binnen. De keuken is voorzien van een recht keukenblok, een praktisch spoeleiland met bar en een ingebouwde kastenwand met alle benodigde apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2019), magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig samenkomt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime, sfeervolle slaapkamers met veel lichtinval en een nette afwerking. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig terug te brengen is. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers: één met een vrijstaand ligbad en toilet (voorheen slaapkamer), de andere met een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras – een zonnige plek om heerlijk te ontspannen met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (HR-combiketel, 2008). Buitenleven De gezellige stadstuin is een groene oase met onder andere blauwe regen en druivenranken. Dankzij de sierbestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk, en achterin vind je een dubbele berging. Eén daarvan is ingericht als praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur; de andere is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en -kussens. Boven op het dak liggen bovendien zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Loven, direct ten noorden van het stadscentrum en naast de geliefde wijk Besterd. Deze compacte, gewilde buurt kenmerkt zich door de rustige woonomgeving en de centrale ligging. Je loopt zo naar de levendige Spoorzone, de natuur in bij Moerenburg, het station of het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en complete gezinswoning op een toplocatie in Tilburg, waar je zo in kunt trekken! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
365 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.