Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Ketelhavenplein 12

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Ketelhavenplein 12 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

KETELHAVENPLEIN 12 – TILBURG Een bruisende wijk met alles dichtbij Welkom in de Reeshof, een wijk die het beste van twee werelden verenigt: groen en rust met de levendigheid van een compleet stadsdeel. Direct voor de deur ligt het Stadsplein Forum – een centrale plek waar alles samenkomt. Hier vindt u niet alleen diverse winkels en eetgelegenheden, maar ook een compleet gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar winkelcentrum De Heyhoef, en ook het NS-station is vlakbij. De uitvalswegen zorgen ervoor dat u Tilburg én de regio snel kunt bereiken. Rust, gemak en bereikbaarheid komen hier harmonieus samen. Gelijkvloers wonen met allure Een royale entree Het appartementencomplex straalt moderniteit en comfort uit. Via de schuifdeur betreedt u de centrale hal met brievenbussen, video-intercom, trappenhuis en lift. Bij dit appartement hoort vanzelfsprekend een privéberging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Voor bewoners zijn er bovendien extra voorzieningen, zoals een scootmobielruimte (waar ook elektrische fietsen opgeladen kunnen worden) én een gezamenlijk dakterras op de derde verdieping – ideaal voor een zonnige middag of een praatje met de buren. Licht, luxe en leefruimte Op de eerste verdieping vindt u dit stijlvolle appartement. Binnen treft u een royale hal met vloerverwarming en een prachtige laminaatvloer die door het hele appartement doorloopt. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door een zee van licht binnen. De plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met sierlijsten, wat de woning een verfijnde uitstraling geeft. Woonkamer met verbinding naar buiten De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit hier loopt u direct naar het royale balkon, dat over de volledige breedte van de woning ligt en pal op het zuiden is georiënteerd. Dankzij de elektrische screen blijft het binnenklimaat aangenaam en op het balkon geniet u van een onderhoudsvrije antislip Swissdeck-vloer. Het uitzicht op het plein maakt dit tot een plek waar u zich elke dag weer even op vakantie waant. Zowel de woonkamer als de master bedroom zijn voorzien van horren, perfect passend bij de kleur van de aluminium kozijnen. Een keuken voor de kookliefhebber De moderne, greeploze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een composiet werkblad. Hier kookt u op een inductieplaat met afzuigkap, terwijl de Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron op ooghoogte zorgen voor extra comfort. Naast de koel-/vriescombinatie is er een tweede inbouw ladenvriezer onder de magnetron geplaatst – ideaal voor wie graag goed voorziet. In de inpandige berging vindt u ruimte voor wasmachine, droger en voorraad. Slaapkamers met maatwerk en sfee Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte kastenwanden met geïntegreerde koofverlichting. De master bedroom heeft bovendien directe toegang tot het balkon en beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Comfortabele badkamer en toilet De badkamer straalt rust en comfort uit, met een brede douche, modern wastafelmeubel, spiegelkast en hoge opbergkasten. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, inclusief fontein. - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak 100 m²; - NEN 2580 meetrapport*; - 2 slaapkamers; - VVE bijdrage 177 euro per maand (inclusief parkeerplaats); - Voorzien van vloerverwarming; - Beschikt over een eigen parkeerplaats; - NS Station en openbaar vervoer vlakbij; - Semi- overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid; - Het appartementencomplex en de woning zijn goed toegankelijk voor mindervaliden (brede deuren en geen drempels). Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.