Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Ketelhavenplein 12

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Ketelhavenplein 12 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KETELHAVENPLEIN 12 – TILBURG Een bruisende wijk met alles dichtbij Welkom in de Reeshof, een wijk die het beste van twee werelden verenigt: groen en rust met de levendigheid van een compleet stadsdeel. Direct voor de deur ligt het Stadsplein Forum – een centrale plek waar alles samenkomt. Hier vindt u niet alleen diverse winkels en eetgelegenheden, maar ook een compleet gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar winkelcentrum De Heyhoef, en ook het NS-station is vlakbij. De uitvalswegen zorgen ervoor dat u Tilburg én de regio snel kunt bereiken. Rust, gemak en bereikbaarheid komen hier harmonieus samen. Gelijkvloers wonen met allure Een royale entree Het appartementencomplex straalt moderniteit en comfort uit. Via de schuifdeur betreedt u de centrale hal met brievenbussen, video-intercom, trappenhuis en lift. Bij dit appartement hoort vanzelfsprekend een privéberging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Voor bewoners zijn er bovendien extra voorzieningen, zoals een scootmobielruimte (waar ook elektrische fietsen opgeladen kunnen worden) én een gezamenlijk dakterras op de derde verdieping – ideaal voor een zonnige middag of een praatje met de buren. Licht, luxe en leefruimte Op de eerste verdieping vindt u dit stijlvolle appartement. Binnen treft u een royale hal met vloerverwarming en een prachtige laminaatvloer die door het hele appartement doorloopt. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door een zee van licht binnen. De plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met sierlijsten, wat de woning een verfijnde uitstraling geeft. Woonkamer met verbinding naar buiten De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit hier loopt u direct naar het royale balkon, dat over de volledige breedte van de woning ligt en pal op het zuiden is georiënteerd. Dankzij de elektrische screen blijft het binnenklimaat aangenaam en op het balkon geniet u van een onderhoudsvrije antislip Swissdeck-vloer. Het uitzicht op het plein maakt dit tot een plek waar u zich elke dag weer even op vakantie waant. Zowel de woonkamer als de master bedroom zijn voorzien van horren, perfect passend bij de kleur van de aluminium kozijnen. Een keuken voor de kookliefhebber De moderne, greeploze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een composiet werkblad. Hier kookt u op een inductieplaat met afzuigkap, terwijl de Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron op ooghoogte zorgen voor extra comfort. Naast de koel-/vriescombinatie is er een tweede inbouw ladenvriezer onder de magnetron geplaatst – ideaal voor wie graag goed voorziet. In de inpandige berging vindt u ruimte voor wasmachine, droger en voorraad. Slaapkamers met maatwerk en sfee Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte kastenwanden met geïntegreerde koofverlichting. De master bedroom heeft bovendien directe toegang tot het balkon en beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Comfortabele badkamer en toilet De badkamer straalt rust en comfort uit, met een brede douche, modern wastafelmeubel, spiegelkast en hoge opbergkasten. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, inclusief fontein. - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak 100 m²; - NEN 2580 meetrapport*; - 2 slaapkamers; - VVE bijdrage 177 euro per maand (inclusief parkeerplaats); - Voorzien van vloerverwarming; - Beschikt over een eigen parkeerplaats; - NS Station en openbaar vervoer vlakbij; - Semi- overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid; - Het appartementencomplex en de woning zijn goed toegankelijk voor mindervaliden (brede deuren en geen drempels). Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.