Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Ketelhavenplein 35

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 5.578

Galerie de photos

Ketelhavenplein 35 Tilburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

KETELHAVENPLEIN 35 TILBURG (REESHOF) Welkom aan het Ketelhavenplein in Tilburg, waar wooncomfort en stadsleven naadloos samenkomen. Dit moderne pleinstedelijke hart van de Reeshof ademt een ontspannen en vriendelijke sfeer. Hier woon je aan een levendig stadsplein, maar altijd met rust en privacy in je eigen woning. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: een compleet winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Wandel zo naar het Reeshofpark voor een middag zon, een picknick of een ontspannen wandeling langs het water. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Dankzij het nabijgelegen NS-station sta je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, of stap je eenvoudig op de trein richting Eindhoven, Breda of Den Bosch. Ook met de auto ben je zo de stad uit richting de grote uitvalswegen. Ketelhavenplein is daarmee dé perfecte plek voor iedereen die gemak, stijl en een vleugje stads dynamiek zoekt — zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Licht dat leeft Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een woning vol licht en warmte. De royale raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenvallen en zorgen voor een open, ruimtelijk gevoel. De lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming geeft de woning die heerlijke huiselijke basis — van zachte winterochtenden tot lange zomeravonden. Een woonkamer om te leven De woonkamer is een plek om tot rust te komen én te genieten. Ruimte voor een sfeervolle zithoek, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden en familie, én plek voor jouw persoonlijke woonstijl. De luchtige indeling en neutrale afwerking creëren een rustige achtergrond voor elke woonwens. Koken & ontmoeten De moderne open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Het strakke, greeploze ontwerp en de stijlvolle afwerking maken dit een plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stoomoven op ooghoogte en praktische werkruimte wordt koken hier moeiteloos, gezellig en inspirerend. Slapen met stijl Twee prachtige slaapkamers, elk met vaste kastenwand, geven ruimte aan zowel rust als functionaliteit. De master bedroom is royaal en uitnodigend, perfect voor ontspanning. De tweede kamer? Ideaal als logeer- of kinderkamer, maar ook heerlijk als werk- of hobbyruimte. Wellness-comfort in huis De badkamer straalt luxe uit: een inloopdouche met hand- én regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles in één stijlvolle, rustige uitvoering. Geen concessies — alleen comfort. Dat wordt iedere dag genieten. Buiten met uitzicht Het royale balkon is een verlengstuk van de woonkamer. ’s Ochtends wakker worden met een kop koffie of ’s avonds ontspannen met een glas wijn: hier beleef je ieder seizoen. Het uitzicht op het plein geeft een gevoel van ruimte en levendigheid, zonder dat je iets inlevert op privacy. Comfort & gemak Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een inpandige berging én een extra berging in het complex — praktisch gemak ten top. Tel daar de goede toegankelijkheid voor mindervaliden, lift, video-intercom en gemeenschappelijke fietsenstalling bij op, en het plaatje is compleet. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak: 95 m²; - Inhoud: 314 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Energielabel Energielabel A geldig tot en met 27-10-2035 - WtW-unit; - 2 slaapkamers; - Ruim balkon; - Voorzien van vloerverwarming; - Inpandige berging; - VvE-bijdrage: €163,81 per maand (incl. parkeerplaats); - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - NS-station en openbaar vervoer vlakbij; - Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid; - Appartementencomplex en woning goed toegankelijk voor mindervaliden (brede deuren, geen drempels). Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.