Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Ketelhavenplein 35

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.578

Fotoalbum

Ketelhavenplein 35 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KETELHAVENPLEIN 35 TILBURG (REESHOF) Welkom aan het Ketelhavenplein in Tilburg, waar wooncomfort en stadsleven naadloos samenkomen. Dit moderne pleinstedelijke hart van de Reeshof ademt een ontspannen en vriendelijke sfeer. Hier woon je aan een levendig stadsplein, maar altijd met rust en privacy in je eigen woning. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: een compleet winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Wandel zo naar het Reeshofpark voor een middag zon, een picknick of een ontspannen wandeling langs het water. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Dankzij het nabijgelegen NS-station sta je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, of stap je eenvoudig op de trein richting Eindhoven, Breda of Den Bosch. Ook met de auto ben je zo de stad uit richting de grote uitvalswegen. Ketelhavenplein is daarmee dé perfecte plek voor iedereen die gemak, stijl en een vleugje stads dynamiek zoekt — zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Licht dat leeft Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een woning vol licht en warmte. De royale raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenvallen en zorgen voor een open, ruimtelijk gevoel. De lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming geeft de woning die heerlijke huiselijke basis — van zachte winterochtenden tot lange zomeravonden. Een woonkamer om te leven De woonkamer is een plek om tot rust te komen én te genieten. Ruimte voor een sfeervolle zithoek, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden en familie, én plek voor jouw persoonlijke woonstijl. De luchtige indeling en neutrale afwerking creëren een rustige achtergrond voor elke woonwens. Koken & ontmoeten De moderne open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Het strakke, greeploze ontwerp en de stijlvolle afwerking maken dit een plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stoomoven op ooghoogte en praktische werkruimte wordt koken hier moeiteloos, gezellig en inspirerend. Slapen met stijl Twee prachtige slaapkamers, elk met vaste kastenwand, geven ruimte aan zowel rust als functionaliteit. De master bedroom is royaal en uitnodigend, perfect voor ontspanning. De tweede kamer? Ideaal als logeer- of kinderkamer, maar ook heerlijk als werk- of hobbyruimte. Wellness-comfort in huis De badkamer straalt luxe uit: een inloopdouche met hand- én regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles in één stijlvolle, rustige uitvoering. Geen concessies — alleen comfort. Dat wordt iedere dag genieten. Buiten met uitzicht Het royale balkon is een verlengstuk van de woonkamer. ’s Ochtends wakker worden met een kop koffie of ’s avonds ontspannen met een glas wijn: hier beleef je ieder seizoen. Het uitzicht op het plein geeft een gevoel van ruimte en levendigheid, zonder dat je iets inlevert op privacy. Comfort & gemak Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een inpandige berging én een extra berging in het complex — praktisch gemak ten top. Tel daar de goede toegankelijkheid voor mindervaliden, lift, video-intercom en gemeenschappelijke fietsenstalling bij op, en het plaatje is compleet. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak: 95 m²; - Inhoud: 314 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Energielabel Energielabel A geldig tot en met 27-10-2035 - WtW-unit; - 2 slaapkamers; - Ruim balkon; - Voorzien van vloerverwarming; - Inpandige berging; - VvE-bijdrage: €163,81 per maand (incl. parkeerplaats); - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - NS-station en openbaar vervoer vlakbij; - Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid; - Appartementencomplex en woning goed toegankelijk voor mindervaliden (brede deuren, geen drempels). Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.