Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Kruisvaardersstraat 32 10

5021BE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.859

Galerie de photos

Kruisvaardersstraat 32 10 Tilburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar iets unieks? Dit prachtige 3-kamer hoekappartement is gelegen in het voormalige fraterhuis ‘Saint-Denis’ uit 1953. In 2016 is dit karakteristieke gebouw volledig getransformeerd tot moderne appartementen, waardoor je hier geniet van een bijzondere combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte en praktische indeling, twee comfortabele slaapkamers en een royale leefruimte. Als kers op de taart heb je de beschikking over een groot dakterras van maar liefst 13 m², perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een eigen berging en privéparkeerplaats aanwezig. En… hadden we u al verteld dat het op een steenworp afstand van de Piushaven én Leijpark ligt? Kenmerken: • Woonoppervlakte 71 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. berg- en buitenruimte) 87 m2 • Inhoud 240 m3 • Bouwjaar 1953, getransformeerd tot appartement in 2015/2016 • Ligging: centrumlocatie • VVE kosten (incl. gas, water en elektra): € 235,19 • Bijgebouwen/voorzieningen: o Groot dakterras o Eigen berging o Parkeren op een gemeenschappelijk parkeerterrein (alleen voor bewoners) • Duurzaam: o Volledig voorzien van isolerende beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit 2015) o Energielabel C o Zeer lage energiekosten! Indeling Begane grond Gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en bellentableau. Via de buitenzijde toegang tot de containerruimte, de gemeenschappelijke fietsenstalling alsmede de parkeerplaatsen. Via een trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een gezellige binnenplaats op de 1e verdieping is het appartement te bereiken. In de hal treffen we een toiletruimte en de meterkast met hierin de eigen nutsvoorziening aansluitingen. Vervolgens de doorgang naar de woonkamer. Overigens is het gehele appartement strak gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer kent een prettige indeling en biedt fraai uitzicht over de gemeenschappelijke achtertuin met veel groen. De karakteristieke stalen raampartijen verklappen dat u in een monument bent, maar de afwerking en de moderne keuken laat u twijfelen. De keuken is recht opgesteld en uitgevoerd met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, een heerlijke, bovendien unieke plek, gelegen op de hoek met fraai uitzicht rondom, op groen. Tweede verdieping Middels een open trap in de woonkamer is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte c.q. technische ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de raampartijen en hebben een vergelijkbare afwerking als de rest van het appartement. Met name de ouderslaapkamer is royaal van formaat, de tweede slaapkamer is van middelgroot formaat. In de technische ruimte is de Cv-installatie opgesteld, alsmede de mechanische ventilatiebox, die ventilatie verzorgt in het gehele appartement. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raampartij.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2015
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.