Jump to content
Logo of Vosters Makelaardij

Kruisvaardersstraat 32 10

5021BE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.859

Photo Gallery

Kruisvaardersstraat 32 10 Tilburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar iets unieks? Dit prachtige 3-kamer hoekappartement is gelegen in het voormalige fraterhuis ‘Saint-Denis’ uit 1953. In 2016 is dit karakteristieke gebouw volledig getransformeerd tot moderne appartementen, waardoor je hier geniet van een bijzondere combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte en praktische indeling, twee comfortabele slaapkamers en een royale leefruimte. Als kers op de taart heb je de beschikking over een groot dakterras van maar liefst 13 m², perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een eigen berging en privéparkeerplaats aanwezig. En… hadden we u al verteld dat het op een steenworp afstand van de Piushaven én Leijpark ligt? Kenmerken: • Woonoppervlakte 71 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. berg- en buitenruimte) 87 m2 • Inhoud 240 m3 • Bouwjaar 1953, getransformeerd tot appartement in 2015/2016 • Ligging: centrumlocatie • VVE kosten (incl. gas, water en elektra): € 235,19 • Bijgebouwen/voorzieningen: o Groot dakterras o Eigen berging o Parkeren op een gemeenschappelijk parkeerterrein (alleen voor bewoners) • Duurzaam: o Volledig voorzien van isolerende beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit 2015) o Energielabel C o Zeer lage energiekosten! Indeling Begane grond Gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en bellentableau. Via de buitenzijde toegang tot de containerruimte, de gemeenschappelijke fietsenstalling alsmede de parkeerplaatsen. Via een trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een gezellige binnenplaats op de 1e verdieping is het appartement te bereiken. In de hal treffen we een toiletruimte en de meterkast met hierin de eigen nutsvoorziening aansluitingen. Vervolgens de doorgang naar de woonkamer. Overigens is het gehele appartement strak gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer kent een prettige indeling en biedt fraai uitzicht over de gemeenschappelijke achtertuin met veel groen. De karakteristieke stalen raampartijen verklappen dat u in een monument bent, maar de afwerking en de moderne keuken laat u twijfelen. De keuken is recht opgesteld en uitgevoerd met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, een heerlijke, bovendien unieke plek, gelegen op de hoek met fraai uitzicht rondom, op groen. Tweede verdieping Middels een open trap in de woonkamer is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte c.q. technische ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de raampartijen en hebben een vergelijkbare afwerking als de rest van het appartement. Met name de ouderslaapkamer is royaal van formaat, de tweede slaapkamer is van middelgroot formaat. In de technische ruimte is de Cv-installatie opgesteld, alsmede de mechanische ventilatiebox, die ventilatie verzorgt in het gehele appartement. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raampartij.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2015
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.