Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Burchtstraat 12

5021BG Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 368.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.210

2% transfer tax (€ 7.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 377.210

Purchase price /m²: € 5.111

Photo Gallery

Burchtstraat 12 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

BURCHTSTRAAT 12 TILBURG Aan de sfeervolle Burchtstraat in Tilburg komt het beste van twee werelden samen. Hier woon je in een rustige, karaktervolle straat met een warme, authentieke uitstraling, terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Op slechts een paar passen afstand ligt de geliefde Piushaven – een plek waar Tilburg bruist, waar terrassen zich vullen met gezelligheid en waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het goede leven. De Burchtstraat ademt een typische jaren ’30 charme, met woningen die stuk voor stuk hun eigen verhaal vertellen. Het is een straat waar buren elkaar nog kennen, waar kinderen veilig buiten spelen en waar je je direct thuis voelt. Tegelijkertijd biedt de omgeving alles wat je nodig hebt: winkels, speciaalzaken, scholen en het stadscentrum liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs het water, een spontaan etentje bij een van de vele restaurants aan de haven of een middagje shoppen in het centrum – hier kan het allemaal, elke dag opnieuw. Welkom thuis… waar licht en warmte samenkomen Zodra je de woning binnenstapt, word je direct omarmd door een gevoel van rust en licht. De hal vormt de entree naar een verrassend ruime en prachtig afgewerkte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De houtlook laminaatvloer verbindt de verschillende leefruimtes op elegante wijze en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. Achter de schermen: een keuken die uitnodigt Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne opstelling met RVS afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en een praktische kastenwand met koelkast en combioven (op ooghoogte) maakt dit een ruimte waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Hier ontstaan de mooiste momenten, van snelle ontbijtjes tot lange avonden tafelen. Comfort en gemak, slim gecombineerd Via het tussenportaal bereik je de badkamer, die is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wandmeubel. Een praktische en verzorgde ruimte waar comfort centraal staat. Een verdieping vol licht en mogelijkheden Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Drie royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een fijne kinderkamer, een inspirerende werkplek of een rustige logeerkamer – het kan hier allemaal. De twee kamers aan de voorzijde beschikken over een handige vaste kast, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde een absoluut hoogtepunt biedt: directe toegang tot een dakterras. Praktisch en verrassend De bergzolder, bereikbaar via een luik met schuiftrap, biedt verrassend veel extra opbergruimte. Ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden, zonder in te leveren op leefruimte. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon – perfect om de dag rustig te beginnen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De eigen achterom maakt het geheel compleet. Leven als in een vakantie… elke dag weer De ligging in de populaire Piushaven maakt deze woning tot een absolute parel. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van verse croissants op zondagochtend tot een diner aan het water en van scholen om de hoek tot het bruisende stadscentrum op loopafstand – dit is een plek waar wonen voelt als genieten, elke dag opnieuw. Kenmerken van de woning op een rij: • Bouwjaar: 1936; • Woonoppervlak: 74 m²; • Perceeloppervlak: 109 m²; • Inhoud: 275 m³; • Energielabel D geldig tot en met 08-04-2036; • NEN 2580 meetrapport*; • Kindvriendelijke woonomgeving nabij stadscentrum en Piushavengebied. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 368.000

Cost of copper (estimated): € 9.210

2% transfer tax (€ 7.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 377.210

2,78%

Yearly

%

€ 18.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 368.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
109 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.