Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bukskinstraat 12

5046CP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Bukskinstraat 12 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

BUKSKINSTRAAT 12 TILBURG Welkom aan de Bukskinstraat 12, een plek waar rust, karakter en stedelijk gemak moeiteloos samenkomen. Gelegen in een rustige zijstraat van de Kasteeldreef, in de geliefde wijk Goirke, woont u hier in een omgeving die bekendstaat om haar charmante mix van karakteristieke woningen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Deze wijk voelt als een dorp in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met ieder verkocht huis verjongt de wijk zich weer verder. Op korte loopafstand vindt u het levendige Bart van Peltplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts enkele minuten afstand, net als sportfaciliteiten, scholen en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de Ringbaan Noord zijn ook de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en levendigheid. Binnenkomen met een goed gevoel Vanaf het moment dat u de woning betreedt, ervaart u de verzorgde staat en warme uitstraling. Deze instapklare middenwoning uit 1935 is met oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke charme behouden is gebleven en hedendaags comfort is toegevoegd. Een woonkamer om in te leven De woonkamer voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. De combinatie van een warme laminaatvloer, strakke afwerking en een prettige lichtinval zorgt voor een uitnodigende sfeer. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een fijne plek om te tafelen – een ruimte die zich aanpast aan uw dagelijks leven. Open en verbonden koken De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een praktische én stijlvolle plek om te koken. Dankzij de slimme indeling en moderne inbouwapparatuur heeft u alles binnen handbereik. Het halfhoge muurtje zorgt voor een subtiele scheiding, terwijl de openheid behouden blijft – ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Comfort en functionaliteit hand in hand Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag en wasapparatuur. De aangrenzende badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet – een comfortabele en functionele plek. Ruimte om te groeien en te dromen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer extra opvalt door zijn formaat. Deze is ontstaan uit twee kamers, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over handige vaste kasten. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een open ruimte met dakkapel die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst – hier kunt u uw woonwensen realiseren. Zonnig en onderhoudsvriendelijk buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting houdt u meer tijd over om te ontspannen. Met een stenen berging en een handige achterom is ook aan praktisch gemak gedacht. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1935; • Woonoppervlak: 96 m²; • Perceeloppervlak: 103 m²; • Inhoud: 340 m³; • Energielabel D geldig tot en met 18-05-2031; • NEN 2580 meetrapport*; • Pannendak in 2025 geheel vernieuwd; • Gevel is recent gereinigd; • Meterkast is gemoderniseerd, inclusief aardlekschakelaar; • Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
103 m²
Content
340 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.