Aller directement au contenu
Logo de Jurgens Makelaardij

Lien Gisolfstraat 35

5026DD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Lien Gisolfstraat 35 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl én klaar voor de toekomst – instapklare twee-onder-een-kapwoning in de populaire woonwijk Willemsbuiten. Aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk staat deze bijzonder fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in jaren ’30 stijl maar volledig gericht op de toekomst, met onder andere een warmtepomp, energielabel A+++, 15 zonnepanelen, en vloerverwarming door de gehele woning. Hier woon je in alle rust, maar toch op korte afstand van het centrum van zowel Tilburg als Goirle. Willemsbuiten is een jonge wijk met brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Algemeen Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 155 m2 Perceel: 265 m2 Inhoud: 610 m3 Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een verzorgde entree met ruime hal, voorzien van moderne afwerking, een meterkast en een toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je in de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de voorkant van de woning en de openslaande deuren aan de achterkant zorgen voor een fijne lichtinval in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer en open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin worden binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. Het kookeiland met keramisch werkblad vormt het hart van deze ruimte: modern, strak en luxe. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Wijnklimaatkast, stoom oven, combi oven-en magnetron, koel- en vriescombinatie en de vaatwasser. De begane grond is, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming die zowel koelt als verwarmt, wat zorgt voor een heerlijk comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping: Je vindt hier momenteel twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste is verbonden met een royale walk-in closet (voorheen een derde slaapkamer). Deze is eenvoudig weer af te scheiden, mocht je een extra (slaap)kamer wensen. De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. De badkamer is modern afgewerkt in lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor comfort én een strak interieur zonder radiatoren. Tweede verdieping: Op zolder valt direct de hoge nok en 2 dakramen op, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, evenals de technische installaties. De woning is voorzien van een duurzame warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++ en lage maandlasten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van de woning. Gelegen op het westen, met veel zon in de middag en avond. De tuin is afgewerkt met keramische tegels, voorzien van een geïntegreerde sproei-installatie én buitenverlichting. Achter in de tuin is een stijlvolle overkapping geplaatst. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de aangebouwde garage. Bijzonderheden - Eindwoning in rustige straat – twee-onder-een-kapwoning - Volledige vloerverwarming (alle verdiepingen) - Warmtepomp - 15 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Luxe keuken met Bora inductiekookplaat en keramisch blad - Tuin met keramische tegels, sproei-installatie en buitenverlichting - Gelegen in kindvriendelijke en moderne woonwijk - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Instap klaar met hoog afwerkingsniveau Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5026

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.