Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Lochemstraat 85

5045WT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Lochemstraat 85 Tilburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW DROOMHUIS IN HET HART VAN REESHOF Verlang je naar een plek waar je elke ochtend wakker wordt met het geluid van fluitende vogels en het gelach van spelende kinderen? Zoek niet verder! Deze schitterende eengezinswoning in de jonge wijk Tuindorp de Kievit biedt alles wat je hart begeert. Of je nu een starter op de woningmarkt bent, een jong gezin dat op zoek is naar die perfecte plek om je kinderen te laten opgroeien, of simpelweg op zoek bent naar rust en ruimte, dit is jouw kans. Met zijn gunstige ligging, net afgewerkte interieur en moderne voorzieningen biedt deze woning de perfecte mix van comfort en gemak. BELANGRIJKE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Speeltuintje aan de voorzijde: Perfect voor de kleintjes om veilig te spelen en nieuwe vriendjes te maken. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen: Bespaar tijd en stress tijdens je dagelijkse woon-werkverkeer. - Netjes afgewerkt en goed onderhouden: Stap binnen en voel je meteen thuis in dit zorgvuldig onderhouden pand. - Volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en centrale warm watervoorziening: Geniet van het hele jaar door comfort zonder te hoge energierekeningen. - Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, houten berging, overkapping en achterom: Ideaal voor gezellige zomeravonden en voldoende opbergruimte voor al je spullen. DE VOLLEDIGE WONINGERVARING Stap binnen in deze uitnodigende woning en laat je omarmen door de warmte en charme die elke hoek van dit huis biedt. Met een energielabel A weet je dat je hier duurzaam en comfortabel woont. De woonoppervlakte van maar liefst 101 vierkante meter biedt ruimte voor al je dromen en wensen. De drie ruime slaapkamers zijn perfect voor een groeiend gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De hoofdslaapkamer is een ware oase van rust met een inloopkast die zelfs de grootste garderobe aankan. En laten we de slaapkamer aan de voorzijde niet vergeten, uitgerust met een dakkapel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woning is slim ingedeeld; via de hal krijg je toegang tot zowel de meterkast als de royale woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een indrukwekkende combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een grote koelkast/vries-combinatie. Perfect voor de thuiskok die houdt van koken in stijl en gemak. De houten vloer in zowel de woonkamer als de keuken straalt een tijdloze elegantie uit, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëren. De tuin, gelegen op het noordwesten, is een waar paradijs voor zonaanbidders in de namiddag en vormt de ideale plek voor barbecues en borrels. De betegelde tuin met borders, een mooie overkapping en een grote houten schuur biedt niet alleen praktische opslagmogelijkheden maar ook ruimte voor creativiteit en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich de eveneens prachtig afgewerkte badkamer en slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen inloopkast / kleedruimte. Hierdoor heeft u nooit een ruimtegebrek. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een prima dakkapel. De vernieuwde en vergrote badkamer beschikt over een luxe inloopdouche, een hangcloset, een designradiator, en een dubbele wasmeubel, wat je het gevoel geeft dat je in een spa-achtige omgeving bent. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plinten, wat zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is. Klim een trap omhoog en ontdek de tweede verdieping met de derde slaapkamer. Deze ruimte is licht, heeft een groot veluxraam en een hoog plafond, wat een gevoel van ruimte en luchtigheid creëert. Hier vind je ook de voorzolder met wasaansluitingen en extra bergruimte in het knieschot, waardoor je nooit om opslagruimte verlegen hoeft te zitten. DE IDEALE LIGGING De locatie van deze woning is een van zijn grootste troeven, met een speeltuintje voor de deur en vrij uitzicht. Je bent slechts een korte fietstocht verwijderd van winkelcentra De Heyhoef en Dalem Promenade, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse sport- en onderwijsvoorzieningen binnen handbereik, wat het leven hier nog aangenamer maakt. HIGHLIGHTS UITGELICHT IN 100 WOORDEN Met een speeltuintje aan de voorzijde en een gunstige ligging nabij uitvalswegen, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, waardoor je comfortabel en duurzaam woont. De goed onderhouden, ruime eengezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin, een houten berging, overkapping en een handige achterom. Dit huis biedt een perfecte mix van comfort en praktische indeling, ideaal om je eigen stempel op te drukken en jarenlang van te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.