Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Manderveenstraat 90
5045LD Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom in deze uitgebouwde woning waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk royaal en via de openslaande deuren heb je een prachtig uitzicht op de diepe, zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken met volop werk- en bergruimte, perfect om samen te koken en gezellig aan te schuiven. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een zolder met dakkapel heb je plek genoeg voor het hele gezin – of voor een thuiskantoor. De tuin van ruim 12 meter diep op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met twee terrassen altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin staat bovendien een grote houten berging met achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ en HR++ glas en heeft energielabel A. En dat alles op een kindvriendelijke locatie, dichtbij scholen, winkelcentra en het wandelgebied langs het Wilhelminakanaal. Het NS-station en uitvalswegen naar de omliggende steden zoals Breda en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast en loopt meteen door naar de lichte, royale woonkamer. Woonkamer Dankzij de uitbouw over de hele breedte is dit een heerlijke leefruimte geworden van zo’n 50 m². Aan de voorzijde vind je de keuken en aan de achterzijde een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Doordat de woning over de volle breedte is uitgebouwd heb je hier naast alle ruimte ook alle rust en privacy en kijk je uit op je fraaie tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde en is ideaal ingericht met een royaal werkblad en veel kastruimte. Natuurlijk is er ook gedacht aan inbouwapparatuur: een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Het gezellige barretje maakt dit bovendien een fijne plek om aan te schuiven met een kop koffie of een glas wijn. Portaal Vanuit de woonkamer kom je in het portaal met de trapopgang en de toiletruimte met een zwevend toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 13,5 m²) ligt aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m²) zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad (whirlpool) met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel. De ruimte heeft een mechanische ventilatie én een raam zorgt voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de unit voor mechanische ventilatie en handige bergruimte. Vanuit deze voorzolder kom je in de vierde slaapkamer. . Slaapkamer Deze slaapkamer (ca. 14 m²) is lekker ruim en de dakkapel (2010) zorgt naast voor extra ruimte ook voor een prettige lichtinval. Dit is dan ook een ideale slaapkamer voor wat grotere kinderen of bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Onder de schuine kap vind je nog meer bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De tuin is een echte verrassing: ruim 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij twee terrassen kun je kiezen tussen zon en schaduw, terwijl er ook een groen gazon ligt voor de kinderen om op te spelen. Een zwembadje in de zomer? Geen probleem, er is plek genoeg. Handig zijn bovendien het elektrisch bedienbare zonnescherm, de buitenkraan en de ruime houten berging (meer dan 11 m²) achter in de tuin. Via de achterdeur in de berging heb je toegang tot de poortdoorgang – ideaal voor fietsen of een motor. Algemeen: • Uitgebouwde woning met tuindeuren • Uitbouw over de volle breedte (kunststof dakbedekking, 2004) • Ruime keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 14, 13,5, 10 en 7 m²) • Tuin op het zuidoosten van ca. 12 m. diep • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 • Voorzien van volledige isolatie • HR+ en HR++ dubbele beglazing • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lage Witsiebaan 137
5042DJ Tilburg
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenstraat 93
5021EL Tilburg
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.250 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herstalsestraat 15
5041JG Tilburg
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Niers 17
5032AM Tilburg
€ 640.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal de Wetstraat 35
5021TK Tilburg
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
