Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Manderveenstraat 90

5045LD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hooge Mierde

Galería de fotos

Manderveenstraat 90 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze uitgebouwde woning waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk royaal en via de openslaande deuren heb je een prachtig uitzicht op de diepe, zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken met volop werk- en bergruimte, perfect om samen te koken en gezellig aan te schuiven. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een zolder met dakkapel heb je plek genoeg voor het hele gezin – of voor een thuiskantoor. De tuin van ruim 12 meter diep op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met twee terrassen altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin staat bovendien een grote houten berging met achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ en HR++ glas en heeft energielabel A. En dat alles op een kindvriendelijke locatie, dichtbij scholen, winkelcentra en het wandelgebied langs het Wilhelminakanaal. Het NS-station en uitvalswegen naar de omliggende steden zoals Breda en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast en loopt meteen door naar de lichte, royale woonkamer. Woonkamer Dankzij de uitbouw over de hele breedte is dit een heerlijke leefruimte geworden van zo’n 50 m². Aan de voorzijde vind je de keuken en aan de achterzijde een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Doordat de woning over de volle breedte is uitgebouwd heb je hier naast alle ruimte ook alle rust en privacy en kijk je uit op je fraaie tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde en is ideaal ingericht met een royaal werkblad en veel kastruimte. Natuurlijk is er ook gedacht aan inbouwapparatuur: een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Het gezellige barretje maakt dit bovendien een fijne plek om aan te schuiven met een kop koffie of een glas wijn. Portaal Vanuit de woonkamer kom je in het portaal met de trapopgang en de toiletruimte met een zwevend toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 13,5 m²) ligt aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m²) zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad (whirlpool) met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel. De ruimte heeft een mechanische ventilatie én een raam zorgt voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de unit voor mechanische ventilatie en handige bergruimte. Vanuit deze voorzolder kom je in de vierde slaapkamer. . Slaapkamer Deze slaapkamer (ca. 14 m²) is lekker ruim en de dakkapel (2010) zorgt naast voor extra ruimte ook voor een prettige lichtinval. Dit is dan ook een ideale slaapkamer voor wat grotere kinderen of bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Onder de schuine kap vind je nog meer bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De tuin is een echte verrassing: ruim 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij twee terrassen kun je kiezen tussen zon en schaduw, terwijl er ook een groen gazon ligt voor de kinderen om op te spelen. Een zwembadje in de zomer? Geen probleem, er is plek genoeg. Handig zijn bovendien het elektrisch bedienbare zonnescherm, de buitenkraan en de ruime houten berging (meer dan 11 m²) achter in de tuin. Via de achterdeur in de berging heb je toegang tot de poortdoorgang – ideaal voor fietsen of een motor. Algemeen: • Uitgebouwde woning met tuindeuren • Uitbouw over de volle breedte (kunststof dakbedekking, 2004) • Ruime keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 14, 13,5, 10 en 7 m²) • Tuin op het zuidoosten van ca. 12 m. diep • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 • Voorzien van volledige isolatie • HR+ en HR++ dubbele beglazing • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.