Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Mantingestraat 39
5045KV Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.606
Galerie de photos
Description
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Leeuwerik in de Reeshof staat deze verrassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin te koop. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie, waar rust en woonruimtecomfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een aangename leefruimte met een gezellige open haard, handige trapkast en een open keuken in complete uitvoering. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken bereikt u via de deur de keurig aangelegde achtertuin op het noordoosten. Door de royale diepte van de tuin vindt u hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een nette en complete badkamer. De vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met dakramen die zorgen voor volop daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een fijne sfeer, gelegen in een groene en geliefde woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging van 7 m². Dankzij het lessenaarsdak beschikt de berging over extra hoogte, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Via de keurig aangelegde voortuin met looppad bereikt u de voordeur en komt u binnen in de hal. Hier vindt u een garderobemogelijkheid, de meterkast (4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), een nette toiletruimte met staand toilet en fonteintje én de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de open indeling en grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de praktische trapkast een fijne aanvulling vormt op de leefruimte. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de royale woonkeuken. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over volop onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. 1e verdieping: Via de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een verrassend ruime slaapkamer van maar liefst 22 m². Oorspronkelijk bestond deze kamer uit twee slaapkamers en desgewenst is dit eenvoudig weer terug te brengen naar twee volwaardige kamers van circa 13 en 9 m². Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra slaapkamer van circa 7 m². De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en keurig afgewerkt. Deze volledig betegelde ruimte is uitgerust met een wandcloset, ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt bovendien voor een praktische verlichting. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de vloeren ligt laminaat, terwijl de wanden strak zijn afgewerkt met een combinatie van behang en stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische berg- en wasruimte, met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Dankzij de twee dakramen geniet de verdieping van prettig daglicht en is de ruimte uitstekend bruikbaar in de huidige opstelling. De zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Met het plaatsen van een dakkapel en het creëren van extra wanden kunt u hier eenvoudig extra woonruimte realiseren, zoals een royale slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook het plaatsen van knieschotten behoort tot de mogelijkheden, waardoor u extra praktische bergruimte creëert en de ruimte optimaal benut. Een verdieping met volop potentie! Achtertuin: De verrassend diepe achtertuin van circa 12 meter biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier op ieder moment van de dag kiezen tussen een fijne plek in de zon of juist verkoelende schaduw. Een heerlijke tuin voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, gecombineerd met borders vol vaste beplanting, struiken en sierlijke boompjes die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een buitenkraan, wat extra gemak biedt. De erfafscheidingen aan beide zijden zijn uitgevoerd met gemetselde schuttingen en stijlvolle gemetselde pilaren met houten delen ertussen. Dit zorgt niet alleen voor privacy, maar geeft de tuin ook een verzorgde en luxe uitstraling die perfect aansluit bij het geheel. Buurtgegevens: De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof. Via de Bijsterveldenlaan bereikt u eenvoudig het Reeshofpark en het winkel centrum De Heyhoef. Ook de aansluiting richting de uitvalswegen is uitstekend, waardoor u snel onderweg bent richting het centrum van Tilburg, omliggende dorpen of de snelwegen. De Reeshof is in de loop der jaren uitgegroeid tot een geliefde en levendige wijk waar wonen, natuur en voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de aanwezigheid van basisscholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen op korte afstand is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Daarnaast bevinden het NS-station Reeshof, diverse bushaltes en winkelcentrum De Heyhoef zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat de wijk extra aantrekkelijk maakt, is het groene karakter. Achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of simpelweg van de natuur te genieten. Ook hondenbezitters kunnen hier hun hart ophalen dankzij het aanwezige losloopgebied. Op korte afstand van de woning ligt bovendien de prachtige Dongevallei, een circa 40 hectare groot natuurgebied met waterpartijen, graslanden en bosrijke delen. Hier wandelt u tussen wilgen, elzen en berken en komt u regelmatig bijzondere vogels en zelfs de karakteristieke Schotse Hooglanders tegen. Een unieke plek waar rust en natuur centraal staan. De Reeshof biedt daarnaast volop levendigheid en recreatie. In het Reeshofpark worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, waaronder het Park Festival en de sfeervolle Muzenconcerten. Verder beschikt de wijk over een bibliotheek, meerdere sporthallen, sportscholen, sportverenigingen en een zwembad. Daarmee is de Reeshof uitgegroeid tot een complete woonwijk waar comfort, groen en ontspanning perfect samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 345 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Open haard en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Daniël Josephus Jittastraat 9
5042MR Tilburg
€ 725 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lindenstraat 18
5038PJ Tilburg
€ 489 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Europalaan 205
5042ZE Tilburg
€ 415 p/m
€ 52/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kreutzerstraat 40
5011AA Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 2.705/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buurmalsenlaan 10
5043XG Tilburg
€ 630 p/m
€ 52/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. Cuijpershof 50
5041LB Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenswaardstraat 60
5036SM Tilburg
€ 735.000 k.k.
€ 4.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringhof 16
5025TW Tilburg
€ 285.000 k.k.
€ 4.914/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
