Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Middelgraaf 58

5032EG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 5.551

Galerie de photos

Middelgraaf 58 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke halfvrijstaande woning met prachtige achtertuin van meer dan 30 met lang te midden van de gewilde woonwijk De Blaak. Een kans die je niet mag missen als je op zoek bent naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en aangebouwde garage met carport.  Ontdek deze aansprekende woning met fraaie tuin en ruime opzet. De groter serre zorgt voor meer tuinplezier en de drie grote slaapkamers maken het een echte gezinswoning.  De ligging in een woonerf te midden van de groen opgezette en populaire wijk 'De Blaak' maakt de woning extra geliefd. Aan de achterzijde direct toegang tot fiets- en wandelroutes. De basisscholen en winkelcentrum zijn op minder dan 500 meter afstand gelegen. Kortom, laat je verrassen en kom eens kijken! Indeling: Begane grond Via de oprit met carport en groenrijke voortuin bereik je de met carport overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt gelegenheid voor een garderobe en beschikt over een toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer  De woonkamer van ruim 27 m² beschikt over grote raampartijen aan de voor en achterzijde en is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  In de huidige indeling is de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde ene grote schuifpui die de serre en de woonkamer met elkaar verbindt.  Keuken  Aan de achterzijde de aparte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met boven- en onderkasten en inbouw- vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. In de keuken van ongeveer 9 m² is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken toegang tot een volwaardige kelder van meer dan 12 m², een ideale plek voor het opslag van provisie en dranken. Serre De woning is aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd met een serre (ca. 21 m²). Deze lichte ruimte heeft prachtig zicht op de achtertuin en kan geheel opgezet worden, zowel het dak alsmede de achterzijde. Vanuit de serre toegang tot de tuin en tot de garage.  Garage De garage met elektrische sectionaal deur is ongeveer 19 m² groot en uitgerust met een wateraansluiting en aansluitingen wasapparatuur. De garage beschikt ook over een vlizotrap naar een bergzolder. Een ideale ruimte voor autostalling, als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, twee voorslaapkamers, één achterslaapkamer en een badkamer. De twee voorslaapkamers zijn groot bijna 10 m² en ruim 11 m², waarbij de grootste kamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De achterslaapkamer is met een afmeting van 15 m² de hoofdslaapkamer en beschikt over een drietal vaste kasten. De kamers zijn voorzien van lichte eiken vloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  De badkamer is betegeld en uitgerust met toilet, ligbad én aparte douche. Wastafel met badkamermeubel.  Tweede verdieping Een de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Een etage met volop mogelijkheden maar omdat de behoefte er niet direct was in gebruik geweest als bergzolder.  De zolder ruim 32 m² groot. De c.v./w.w.-combiketelopstelling is ook de zolder geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde een volwaardige voortuin die zorgt voor veel groen en aangename afstand tot de straat. De oprit met carport biedt de ruimte voor tenminste twee auto's. De op het zonnige zuiden gerichte achtertuin is geheel groen omgeven en ruim 30 meter lang. De prachtige tuin biedt een oase van rust - perfect om te ontspannen en kinderen te laten spelen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders, bomen en struiken. Achterop het perceel een houten berging. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - geschakelde woning (type half vrijstaand) met oprit én garage - de ligging in de wijk De Blaak - de riante achtertuin - serre met schuifpui naar een prachtig aangelegde, groene tuin - drie volwaardige slaapkamers - zolder met mogelijkheden - goede staat van onderhoud, maar op onderdelen gedateerd – moderniseer naar eigen wens Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REmeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.