Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Middelgraaf 58

5032EG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 5.551

Fotogalerij

Middelgraaf 58 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke halfvrijstaande woning met prachtige achtertuin van meer dan 30 met lang te midden van de gewilde woonwijk De Blaak. Een kans die je niet mag missen als je op zoek bent naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en aangebouwde garage met carport.  Ontdek deze aansprekende woning met fraaie tuin en ruime opzet. De groter serre zorgt voor meer tuinplezier en de drie grote slaapkamers maken het een echte gezinswoning.  De ligging in een woonerf te midden van de groen opgezette en populaire wijk 'De Blaak' maakt de woning extra geliefd. Aan de achterzijde direct toegang tot fiets- en wandelroutes. De basisscholen en winkelcentrum zijn op minder dan 500 meter afstand gelegen. Kortom, laat je verrassen en kom eens kijken! Indeling: Begane grond Via de oprit met carport en groenrijke voortuin bereik je de met carport overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt gelegenheid voor een garderobe en beschikt over een toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer  De woonkamer van ruim 27 m² beschikt over grote raampartijen aan de voor en achterzijde en is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  In de huidige indeling is de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde ene grote schuifpui die de serre en de woonkamer met elkaar verbindt.  Keuken  Aan de achterzijde de aparte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met boven- en onderkasten en inbouw- vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. In de keuken van ongeveer 9 m² is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken toegang tot een volwaardige kelder van meer dan 12 m², een ideale plek voor het opslag van provisie en dranken. Serre De woning is aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd met een serre (ca. 21 m²). Deze lichte ruimte heeft prachtig zicht op de achtertuin en kan geheel opgezet worden, zowel het dak alsmede de achterzijde. Vanuit de serre toegang tot de tuin en tot de garage.  Garage De garage met elektrische sectionaal deur is ongeveer 19 m² groot en uitgerust met een wateraansluiting en aansluitingen wasapparatuur. De garage beschikt ook over een vlizotrap naar een bergzolder. Een ideale ruimte voor autostalling, als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, twee voorslaapkamers, één achterslaapkamer en een badkamer. De twee voorslaapkamers zijn groot bijna 10 m² en ruim 11 m², waarbij de grootste kamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De achterslaapkamer is met een afmeting van 15 m² de hoofdslaapkamer en beschikt over een drietal vaste kasten. De kamers zijn voorzien van lichte eiken vloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  De badkamer is betegeld en uitgerust met toilet, ligbad én aparte douche. Wastafel met badkamermeubel.  Tweede verdieping Een de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Een etage met volop mogelijkheden maar omdat de behoefte er niet direct was in gebruik geweest als bergzolder.  De zolder ruim 32 m² groot. De c.v./w.w.-combiketelopstelling is ook de zolder geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde een volwaardige voortuin die zorgt voor veel groen en aangename afstand tot de straat. De oprit met carport biedt de ruimte voor tenminste twee auto's. De op het zonnige zuiden gerichte achtertuin is geheel groen omgeven en ruim 30 meter lang. De prachtige tuin biedt een oase van rust - perfect om te ontspannen en kinderen te laten spelen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders, bomen en struiken. Achterop het perceel een houten berging. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - geschakelde woning (type half vrijstaand) met oprit én garage - de ligging in de wijk De Blaak - de riante achtertuin - serre met schuifpui naar een prachtig aangelegde, groene tuin - drie volwaardige slaapkamers - zolder met mogelijkheden - goede staat van onderhoud, maar op onderdelen gedateerd – moderniseer naar eigen wens Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REmeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.