Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Middelgraaf 58

5032EG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 5.551

Fotoalbum

Middelgraaf 58 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke halfvrijstaande woning met prachtige achtertuin van meer dan 30 met lang te midden van de gewilde woonwijk De Blaak. Een kans die je niet mag missen als je op zoek bent naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en aangebouwde garage met carport.  Ontdek deze aansprekende woning met fraaie tuin en ruime opzet. De groter serre zorgt voor meer tuinplezier en de drie grote slaapkamers maken het een echte gezinswoning.  De ligging in een woonerf te midden van de groen opgezette en populaire wijk 'De Blaak' maakt de woning extra geliefd. Aan de achterzijde direct toegang tot fiets- en wandelroutes. De basisscholen en winkelcentrum zijn op minder dan 500 meter afstand gelegen. Kortom, laat je verrassen en kom eens kijken! Indeling: Begane grond Via de oprit met carport en groenrijke voortuin bereik je de met carport overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt gelegenheid voor een garderobe en beschikt over een toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer  De woonkamer van ruim 27 m² beschikt over grote raampartijen aan de voor en achterzijde en is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  In de huidige indeling is de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde ene grote schuifpui die de serre en de woonkamer met elkaar verbindt.  Keuken  Aan de achterzijde de aparte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met boven- en onderkasten en inbouw- vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. In de keuken van ongeveer 9 m² is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken toegang tot een volwaardige kelder van meer dan 12 m², een ideale plek voor het opslag van provisie en dranken. Serre De woning is aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd met een serre (ca. 21 m²). Deze lichte ruimte heeft prachtig zicht op de achtertuin en kan geheel opgezet worden, zowel het dak alsmede de achterzijde. Vanuit de serre toegang tot de tuin en tot de garage.  Garage De garage met elektrische sectionaal deur is ongeveer 19 m² groot en uitgerust met een wateraansluiting en aansluitingen wasapparatuur. De garage beschikt ook over een vlizotrap naar een bergzolder. Een ideale ruimte voor autostalling, als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, twee voorslaapkamers, één achterslaapkamer en een badkamer. De twee voorslaapkamers zijn groot bijna 10 m² en ruim 11 m², waarbij de grootste kamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De achterslaapkamer is met een afmeting van 15 m² de hoofdslaapkamer en beschikt over een drietal vaste kasten. De kamers zijn voorzien van lichte eiken vloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  De badkamer is betegeld en uitgerust met toilet, ligbad én aparte douche. Wastafel met badkamermeubel.  Tweede verdieping Een de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Een etage met volop mogelijkheden maar omdat de behoefte er niet direct was in gebruik geweest als bergzolder.  De zolder ruim 32 m² groot. De c.v./w.w.-combiketelopstelling is ook de zolder geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde een volwaardige voortuin die zorgt voor veel groen en aangename afstand tot de straat. De oprit met carport biedt de ruimte voor tenminste twee auto's. De op het zonnige zuiden gerichte achtertuin is geheel groen omgeven en ruim 30 meter lang. De prachtige tuin biedt een oase van rust - perfect om te ontspannen en kinderen te laten spelen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders, bomen en struiken. Achterop het perceel een houten berging. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - geschakelde woning (type half vrijstaand) met oprit én garage - de ligging in de wijk De Blaak - de riante achtertuin - serre met schuifpui naar een prachtig aangelegde, groene tuin - drie volwaardige slaapkamers - zolder met mogelijkheden - goede staat van onderhoud, maar op onderdelen gedateerd – moderniseer naar eigen wens Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REmeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.