Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Middelgraaf 58

5032EG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 5.551

Galería de fotos

Middelgraaf 58 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke halfvrijstaande woning met prachtige achtertuin van meer dan 30 met lang te midden van de gewilde woonwijk De Blaak. Een kans die je niet mag missen als je op zoek bent naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en aangebouwde garage met carport.  Ontdek deze aansprekende woning met fraaie tuin en ruime opzet. De groter serre zorgt voor meer tuinplezier en de drie grote slaapkamers maken het een echte gezinswoning.  De ligging in een woonerf te midden van de groen opgezette en populaire wijk 'De Blaak' maakt de woning extra geliefd. Aan de achterzijde direct toegang tot fiets- en wandelroutes. De basisscholen en winkelcentrum zijn op minder dan 500 meter afstand gelegen. Kortom, laat je verrassen en kom eens kijken! Indeling: Begane grond Via de oprit met carport en groenrijke voortuin bereik je de met carport overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt gelegenheid voor een garderobe en beschikt over een toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer  De woonkamer van ruim 27 m² beschikt over grote raampartijen aan de voor en achterzijde en is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  In de huidige indeling is de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde ene grote schuifpui die de serre en de woonkamer met elkaar verbindt.  Keuken  Aan de achterzijde de aparte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met boven- en onderkasten en inbouw- vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. In de keuken van ongeveer 9 m² is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken toegang tot een volwaardige kelder van meer dan 12 m², een ideale plek voor het opslag van provisie en dranken. Serre De woning is aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd met een serre (ca. 21 m²). Deze lichte ruimte heeft prachtig zicht op de achtertuin en kan geheel opgezet worden, zowel het dak alsmede de achterzijde. Vanuit de serre toegang tot de tuin en tot de garage.  Garage De garage met elektrische sectionaal deur is ongeveer 19 m² groot en uitgerust met een wateraansluiting en aansluitingen wasapparatuur. De garage beschikt ook over een vlizotrap naar een bergzolder. Een ideale ruimte voor autostalling, als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, twee voorslaapkamers, één achterslaapkamer en een badkamer. De twee voorslaapkamers zijn groot bijna 10 m² en ruim 11 m², waarbij de grootste kamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De achterslaapkamer is met een afmeting van 15 m² de hoofdslaapkamer en beschikt over een drietal vaste kasten. De kamers zijn voorzien van lichte eiken vloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.  De badkamer is betegeld en uitgerust met toilet, ligbad én aparte douche. Wastafel met badkamermeubel.  Tweede verdieping Een de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Een etage met volop mogelijkheden maar omdat de behoefte er niet direct was in gebruik geweest als bergzolder.  De zolder ruim 32 m² groot. De c.v./w.w.-combiketelopstelling is ook de zolder geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde een volwaardige voortuin die zorgt voor veel groen en aangename afstand tot de straat. De oprit met carport biedt de ruimte voor tenminste twee auto's. De op het zonnige zuiden gerichte achtertuin is geheel groen omgeven en ruim 30 meter lang. De prachtige tuin biedt een oase van rust - perfect om te ontspannen en kinderen te laten spelen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders, bomen en struiken. Achterop het perceel een houten berging. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - geschakelde woning (type half vrijstaand) met oprit én garage - de ligging in de wijk De Blaak - de riante achtertuin - serre met schuifpui naar een prachtig aangelegde, groene tuin - drie volwaardige slaapkamers - zolder met mogelijkheden - goede staat van onderhoud, maar op onderdelen gedateerd – moderniseer naar eigen wens Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REmeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.