Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Mostheuvelstraat 69

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dongen

Galerie de photos

Mostheuvelstraat 69 Tilburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan de Mostheuvelstraat 69 – Architectuur met uitzicht over de Dongevallei Op zoek naar een unieke woning met een bijzonder karakter? Deze prachtige eilandwoning aan de Mostheuvelstraat 69 in de woonwijk 'Leeuwerik' biedt een zeldzaam stukje woongenot. Met een panoramisch uitzicht over het natuurgebied 'Dongevallei' en een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van ruimte en licht, is dit een woning die je gezien móét hebben. Deze onder architectuur aangelegde woning is hoogwaardig afgewerkt, biedt mooie ruimtes en een prettig duurzaamheidsniveau. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Unieke eilandwoning met vrij uitzicht over de Dongevallei; - Hoogwaardige architectuur met speelse indeling; - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht; - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Royale woonkamer met vloerverwarming en natuurzicht; - Diepe tuin met verhoogd terras en direct contact met de natuur; - Eigen oprit en ruime garage met automatische sectionaaldeur; - Gelegen nabij winkelcentrum 'Dalempromenade' en diverse wegen die ontsluiting optimaliseren. - Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar, dat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een warme, luxe sfeer. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een trapkast voor extra bergruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Het zitgedeelte is gericht op de natuur en biedt een prachtig zicht op het achtergelegen groen. Hier komt binnen en buiten echt samen. De strakke wanden, plafonds en de tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. Middels een schuifpui is de fraaie en unieke achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad, houten kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De raampartij in de keuken is voorzien van rolluiken voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van rolluiken en een keurige afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een entresol, die in contact staat met de woonkamer, en weids uitkijkt over de natuur Deze multifunctionele ruimte kan ideaal dienen als kantoor, werkruimte of zelfs als vierde slaapkamer wanneer de balustrade wordt opgetrokken tot een volledige muur. De badkamer is modern afgewerkt met donkere marmerlook tegels en voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan twee slaapkamers. Door het schuine dak en de speelse gevelvorm ontstaat hier een unieke sfeer. De kamers zijn licht en de hoge plafonds geven de ruimtes een speciale touch. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en het mechanische ventilatiesysteem. Buitenruimte De buitenruimte is ruim, aan de voorkant en achterkant van het huis. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de garage, die bereikbaar is vanaf de oprit en vanuit de voortuin. De garage is ruim, voorzien van een automatische sectionaaldeur, diverse elektrapunten, evenals een wateraansluiting. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de voortuin. Dit is een diepe tuin waar plaats is voor een gazon, plantenborders en tegen de woning is een terras gelegen. De diepe achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Hier is een verhoogd terras gerealiseerd waar je kunt genieten van het uitzicht over de Dongevallei gedurende de middag- en avondzon. De achtertuin is deels betegeld, voorzien van een plantenborder en sierbeplanting. De achtergevel van de woning is afgewerkt met Western Red Cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die naast een warme uitstraling ook zorgt voor een natuurlijke, luxe afwerking. Deze gevelbekleding is duurzaam, weerbestendig en behoudt zijn charme door de jaren heen. Duurzaamheid - Geheel geïsoleerd; - HR+/HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - Mechanische ventilatie; - Aangesloten op stadsverwarming; - Achtergevel voorzien van onderhoudsvrij Western Red Cedar; - Energielabel A. Wonen met karakter, luxe en uitzicht Deze bijzondere woning aan de Mostheuvelstraat 69 biedt een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Wil je de sfeer en het comfort zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.