Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Mostheuvelstraat 69

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Mostheuvelstraat 69 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de Mostheuvelstraat 69 – Architectuur met uitzicht over de Dongevallei Op zoek naar een unieke woning met een bijzonder karakter? Deze prachtige eilandwoning aan de Mostheuvelstraat 69 in de woonwijk 'Leeuwerik' biedt een zeldzaam stukje woongenot. Met een panoramisch uitzicht over het natuurgebied 'Dongevallei' en een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van ruimte en licht, is dit een woning die je gezien móét hebben. Deze onder architectuur aangelegde woning is hoogwaardig afgewerkt, biedt mooie ruimtes en een prettig duurzaamheidsniveau. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Unieke eilandwoning met vrij uitzicht over de Dongevallei; - Hoogwaardige architectuur met speelse indeling; - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht; - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Royale woonkamer met vloerverwarming en natuurzicht; - Diepe tuin met verhoogd terras en direct contact met de natuur; - Eigen oprit en ruime garage met automatische sectionaaldeur; - Gelegen nabij winkelcentrum 'Dalempromenade' en diverse wegen die ontsluiting optimaliseren. - Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar, dat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een warme, luxe sfeer. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een trapkast voor extra bergruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Het zitgedeelte is gericht op de natuur en biedt een prachtig zicht op het achtergelegen groen. Hier komt binnen en buiten echt samen. De strakke wanden, plafonds en de tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. Middels een schuifpui is de fraaie en unieke achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad, houten kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De raampartij in de keuken is voorzien van rolluiken voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van rolluiken en een keurige afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een entresol, die in contact staat met de woonkamer, en weids uitkijkt over de natuur Deze multifunctionele ruimte kan ideaal dienen als kantoor, werkruimte of zelfs als vierde slaapkamer wanneer de balustrade wordt opgetrokken tot een volledige muur. De badkamer is modern afgewerkt met donkere marmerlook tegels en voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan twee slaapkamers. Door het schuine dak en de speelse gevelvorm ontstaat hier een unieke sfeer. De kamers zijn licht en de hoge plafonds geven de ruimtes een speciale touch. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en het mechanische ventilatiesysteem. Buitenruimte De buitenruimte is ruim, aan de voorkant en achterkant van het huis. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de garage, die bereikbaar is vanaf de oprit en vanuit de voortuin. De garage is ruim, voorzien van een automatische sectionaaldeur, diverse elektrapunten, evenals een wateraansluiting. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de voortuin. Dit is een diepe tuin waar plaats is voor een gazon, plantenborders en tegen de woning is een terras gelegen. De diepe achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Hier is een verhoogd terras gerealiseerd waar je kunt genieten van het uitzicht over de Dongevallei gedurende de middag- en avondzon. De achtertuin is deels betegeld, voorzien van een plantenborder en sierbeplanting. De achtergevel van de woning is afgewerkt met Western Red Cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die naast een warme uitstraling ook zorgt voor een natuurlijke, luxe afwerking. Deze gevelbekleding is duurzaam, weerbestendig en behoudt zijn charme door de jaren heen. Duurzaamheid - Geheel geïsoleerd; - HR+/HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - Mechanische ventilatie; - Aangesloten op stadsverwarming; - Achtergevel voorzien van onderhoudsvrij Western Red Cedar; - Energielabel A. Wonen met karakter, luxe en uitzicht Deze bijzondere woning aan de Mostheuvelstraat 69 biedt een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Wil je de sfeer en het comfort zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
252 m²
Content
532 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.