Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Mostheuvelstraat 69

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Mostheuvelstraat 69 Tilburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Mostheuvelstraat 69 – Architectuur met uitzicht over de Dongevallei Op zoek naar een unieke woning met een bijzonder karakter? Deze prachtige eilandwoning aan de Mostheuvelstraat 69 in de woonwijk 'Leeuwerik' biedt een zeldzaam stukje woongenot. Met een panoramisch uitzicht over het natuurgebied 'Dongevallei' en een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van ruimte en licht, is dit een woning die je gezien móét hebben. Deze onder architectuur aangelegde woning is hoogwaardig afgewerkt, biedt mooie ruimtes en een prettig duurzaamheidsniveau. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Unieke eilandwoning met vrij uitzicht over de Dongevallei; - Hoogwaardige architectuur met speelse indeling; - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht; - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Royale woonkamer met vloerverwarming en natuurzicht; - Diepe tuin met verhoogd terras en direct contact met de natuur; - Eigen oprit en ruime garage met automatische sectionaaldeur; - Gelegen nabij winkelcentrum 'Dalempromenade' en diverse wegen die ontsluiting optimaliseren. - Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar, dat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een warme, luxe sfeer. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een trapkast voor extra bergruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Het zitgedeelte is gericht op de natuur en biedt een prachtig zicht op het achtergelegen groen. Hier komt binnen en buiten echt samen. De strakke wanden, plafonds en de tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. Middels een schuifpui is de fraaie en unieke achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad, houten kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De raampartij in de keuken is voorzien van rolluiken voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van rolluiken en een keurige afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een entresol, die in contact staat met de woonkamer, en weids uitkijkt over de natuur Deze multifunctionele ruimte kan ideaal dienen als kantoor, werkruimte of zelfs als vierde slaapkamer wanneer de balustrade wordt opgetrokken tot een volledige muur. De badkamer is modern afgewerkt met donkere marmerlook tegels en voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan twee slaapkamers. Door het schuine dak en de speelse gevelvorm ontstaat hier een unieke sfeer. De kamers zijn licht en de hoge plafonds geven de ruimtes een speciale touch. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en het mechanische ventilatiesysteem. Buitenruimte De buitenruimte is ruim, aan de voorkant en achterkant van het huis. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de garage, die bereikbaar is vanaf de oprit en vanuit de voortuin. De garage is ruim, voorzien van een automatische sectionaaldeur, diverse elektrapunten, evenals een wateraansluiting. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de voortuin. Dit is een diepe tuin waar plaats is voor een gazon, plantenborders en tegen de woning is een terras gelegen. De diepe achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Hier is een verhoogd terras gerealiseerd waar je kunt genieten van het uitzicht over de Dongevallei gedurende de middag- en avondzon. De achtertuin is deels betegeld, voorzien van een plantenborder en sierbeplanting. De achtergevel van de woning is afgewerkt met Western Red Cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die naast een warme uitstraling ook zorgt voor een natuurlijke, luxe afwerking. Deze gevelbekleding is duurzaam, weerbestendig en behoudt zijn charme door de jaren heen. Duurzaamheid - Geheel geïsoleerd; - HR+/HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - Mechanische ventilatie; - Aangesloten op stadsverwarming; - Achtergevel voorzien van onderhoudsvrij Western Red Cedar; - Energielabel A. Wonen met karakter, luxe en uitzicht Deze bijzondere woning aan de Mostheuvelstraat 69 biedt een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Wil je de sfeer en het comfort zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.