Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Naardenstraat 57

5045MJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Naardenstraat 57 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Naardenstraat 57 Tilburg Nieuw in de verkoop: deze ruime 2-onder-1-kapwoning in deelwijk Tuindorp De Kievit in de Reeshof! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een ruime lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige tuin, is er een moderne keuken aan de achterzijde in de aanbouw. Een ruime inpandige garage en een fraaie aangelegde tuin met robuuste terrasoverkapping. Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers: 3 ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer en de berging met wasmachine-opstelling op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond. Ook heeft de woning aan de zijgevel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. De woning is met energielabel A zeer energiezuinig en reeds verduurzaamd met 11 zonnepanelen. Tevens is er vloerverwarming op de begane grond. De Naardenstraat is een rustige straat, centraal in de Reeshof gelegen. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en groen zijn in de directe nabijheid. Dichtbij treft u winkelcentra Dalem en Heijhoef, Reeshofpark, Station NS Reeshof, Dongen Vallei met Schotse hooglanders, Beatrix College met onderwijs VMBO-HAVO-VWO en 2-talig onderwijs. We nodigen u dan ook graag uit om een blik te komen werpen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 150 m² (bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 289 m² Inhoud woonhuis: ca. 526 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast met de stadsverwarming, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een lichte tegelvloer, die doorlopend gelegd is in de hal en de eetkamer. Alle muren en het plafond zijn gestuct. De woonkamer van ca. 52 m², heeft een lengte van ruim 11 meter en biedt volop ruimte voor een royale zit-/tv-hoek en een lange eettafel met zicht op de achtertuin. De indeling kunt u naar eigen inzicht ook omdraaien. In 2003 is de woning uitgebouwd en is in de aanbouw de keuken in een hoekopstelling geplaatst. De halfopen keuken meet 4.43 x 2.45 en is daarmee ca. 11 m² groot, er is ook ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkeuken beschikt ook over een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met zwarte boven- en onderkasten en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een apothekerskast. De woonkamer en keuken zijn tezamen ca. 63 m² groot! GARAGE: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto. Hier kunt u desgewenst een eigen laadpaal aanleggen voor het laden van een elektrische auto. De garage is ca. 20 m² groot, beschikt over elektra, een uitstortgootsteen en is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. De garage heeft aan de voorzijde een loopdeur en aan de achterzijde ook nog een naar de keuken. Er is ruimte voor het plaatsen van een groter vriezer. TUIN: Via de beide schuifpuien komt u in de heerlijke achtertuin met moderne houten terrasoverkapping, deze meet circa 3.00 x 5.00 en is daarmee ca. 15 m² groot. De tuin is gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd met grote lichtgrijze tegels bij het terras bij de woning, looppaden, gazon, beplanting in de borders en leilindes, die voor veel privacy zorgen. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en ontspannen met familie en vrienden. De tuin is ca. 12 m diep en bijna 11 m breed! Ook de voortuin is netjes aangelegd met een diversiteit aan vaste planten en een prunus-boom, die in het voorjaar mooie roze bloesem krijgt. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer daterend uit 2023. De complete badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met regendouche en een nis voor shampoo en badschuim, een 2e wandcloset en een wastafel in meubel met verlichte spiegel en extra bijpassende kast. De badkamer is uitgevoerd met grote lichtgrijze wand- en vloertegels met trendy blauwe accent-wandtegels in de nis en bij het wandcloset. De badkamer meet 2.19 x 2.67 en is daarmee ca. 6 m² groot, een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De woning beschikt over mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 meet 4.29 x 3.01 en is ca. 13 m² groot, gelegen aan de voorzijde met 3-deurs kledingkast. Slaapkamer 2 meet 4.29 x 2.13 en is ca. 8 m² groot, ook aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 meet 3.75 x 2.60 en is ca. 10 m² groot, aan de achterzijde gelegen. Op de gehele bovenverdieping ligt een mooie warme houten vloer. Desgewenst kunt u deze opschuren en een andere teint oliën. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels in trendy kleuren geschilderd en deels wit. De plafonds hebben spuitwerk. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier is de 4e slaapkamer aanwezig. Dit is met 4.55 x 5.47/3.02 een erg ruime slaapkamer van ca. 17 m². In deze slaapkamer ligt vloerbedekking en is een volledige kastenwand aanwezig. Via deze slaapkamer is er toegang tot de installatieruimte met de opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook mechanische ventilatie-unit. Deze installatieruimte meet 2.22 x 2.35 en is ca. 5 m² groot. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer (52 m²), moderne zwarte keuken (11 m²): samen 63 m²!; - 4 slaapkamers; - Moderne luxe badkamer (2023); - 11 zonnepanelen (2022); - Woning is volledig geïsoleerd; - Inpandige garage en eigen oprit - Terrasoverkapping (13m²) ; - Aanvaarding in eind maart/begin april. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.