Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Naardenstraat 57
5045MJ Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Naardenstraat 57 Tilburg Nieuw in de verkoop: deze ruime 2-onder-1-kapwoning in deelwijk Tuindorp De Kievit in de Reeshof! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een ruime lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige tuin, is er een moderne keuken aan de achterzijde in de aanbouw. Een ruime inpandige garage en een fraaie aangelegde tuin met robuuste terrasoverkapping. Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers: 3 ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer en de berging met wasmachine-opstelling op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond. Ook heeft de woning aan de zijgevel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. De woning is met energielabel A zeer energiezuinig en reeds verduurzaamd met 11 zonnepanelen. Tevens is er vloerverwarming op de begane grond. De Naardenstraat is een rustige straat, centraal in de Reeshof gelegen. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en groen zijn in de directe nabijheid. Dichtbij treft u winkelcentra Dalem en Heijhoef, Reeshofpark, Station NS Reeshof, Dongen Vallei met Schotse hooglanders, Beatrix College met onderwijs VMBO-HAVO-VWO en 2-talig onderwijs. We nodigen u dan ook graag uit om een blik te komen werpen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 150 m² (bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 289 m² Inhoud woonhuis: ca. 526 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast met de stadsverwarming, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een lichte tegelvloer, die doorlopend gelegd is in de hal en de eetkamer. Alle muren en het plafond zijn gestuct. De woonkamer van ca. 52 m², heeft een lengte van ruim 11 meter en biedt volop ruimte voor een royale zit-/tv-hoek en een lange eettafel met zicht op de achtertuin. De indeling kunt u naar eigen inzicht ook omdraaien. In 2003 is de woning uitgebouwd en is in de aanbouw de keuken in een hoekopstelling geplaatst. De halfopen keuken meet 4.43 x 2.45 en is daarmee ca. 11 m² groot, er is ook ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkeuken beschikt ook over een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met zwarte boven- en onderkasten en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een apothekerskast. De woonkamer en keuken zijn tezamen ca. 63 m² groot! GARAGE: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto. Hier kunt u desgewenst een eigen laadpaal aanleggen voor het laden van een elektrische auto. De garage is ca. 20 m² groot, beschikt over elektra, een uitstortgootsteen en is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. De garage heeft aan de voorzijde een loopdeur en aan de achterzijde ook nog een naar de keuken. Er is ruimte voor het plaatsen van een groter vriezer. TUIN: Via de beide schuifpuien komt u in de heerlijke achtertuin met moderne houten terrasoverkapping, deze meet circa 3.00 x 5.00 en is daarmee ca. 15 m² groot. De tuin is gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd met grote lichtgrijze tegels bij het terras bij de woning, looppaden, gazon, beplanting in de borders en leilindes, die voor veel privacy zorgen. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en ontspannen met familie en vrienden. De tuin is ca. 12 m diep en bijna 11 m breed! Ook de voortuin is netjes aangelegd met een diversiteit aan vaste planten en een prunus-boom, die in het voorjaar mooie roze bloesem krijgt. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer daterend uit 2023. De complete badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met regendouche en een nis voor shampoo en badschuim, een 2e wandcloset en een wastafel in meubel met verlichte spiegel en extra bijpassende kast. De badkamer is uitgevoerd met grote lichtgrijze wand- en vloertegels met trendy blauwe accent-wandtegels in de nis en bij het wandcloset. De badkamer meet 2.19 x 2.67 en is daarmee ca. 6 m² groot, een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De woning beschikt over mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 meet 4.29 x 3.01 en is ca. 13 m² groot, gelegen aan de voorzijde met 3-deurs kledingkast. Slaapkamer 2 meet 4.29 x 2.13 en is ca. 8 m² groot, ook aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 meet 3.75 x 2.60 en is ca. 10 m² groot, aan de achterzijde gelegen. Op de gehele bovenverdieping ligt een mooie warme houten vloer. Desgewenst kunt u deze opschuren en een andere teint oliën. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels in trendy kleuren geschilderd en deels wit. De plafonds hebben spuitwerk. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier is de 4e slaapkamer aanwezig. Dit is met 4.55 x 5.47/3.02 een erg ruime slaapkamer van ca. 17 m². In deze slaapkamer ligt vloerbedekking en is een volledige kastenwand aanwezig. Via deze slaapkamer is er toegang tot de installatieruimte met de opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook mechanische ventilatie-unit. Deze installatieruimte meet 2.22 x 2.35 en is ca. 5 m² groot. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer (52 m²), moderne zwarte keuken (11 m²): samen 63 m²!; - 4 slaapkamers; - Moderne luxe badkamer (2023); - 11 zonnepanelen (2022); - Woning is volledig geïsoleerd; - Inpandige garage en eigen oprit - Terrasoverkapping (13m²) ; - Aanvaarding in eind maart/begin april. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Inhalt
- 672 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 132 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
