Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Oldenzaalsingel 11

5045TR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Oldenzaalsingel 11 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** PERFECTE WONING VOOR JONGE GEZINNEN IN DONGEWIJK!   Ben je op zoek naar een écht ruime gezinswoning met moderne faciliteiten, een grote tuin én een perfecte locatie? Dan wil je deze woning in de geliefde wijk Dongewijk niet missen! Met een grote woonkamer, een moderne hoekkeuken en een royale serre die naadloos overgaat in de diepe achtertuin, is dit huis gewoonweg ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig op de verdiepingen. Hier geniet je van ruimte, comfort en een centrale ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde én alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar je droomhuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:   - Sfeervolle leefruimte: ruime woonkamer met vloerverwarming en vrij uitzicht aan de voorzijde.   - Moderne keuken: praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.   - Royale serre: veel lichtinval door het glazen dak, brede schuifpui naar de tuin en inbouwverlichting voor gezellige avonden.   - Diepe en onderhoudsarme tuin: privacybiedende achtertuin met een ruime berging en achterom.   - Vier slaapkamers: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een riante master bedroom met dakopbouw op de tweede verdieping.   - Luxe badkamer: moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en stijlvol badmeubel, vernieuwd in 2011.   - Centrale ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde, vlak bij NS-Station Reeshof, winkels, scholen en de uitvalswegen. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING   Aan een rustig straat met groenstrook en waterpartij (met vrij uitzicht), ligt deze ideale gezinswoning met energielabel A. De woning, gebouwd in 1995, straalt comfort, moderniteit en zorgeloos wonen uit. Met onder andere een heerlijke serre, royale dakopbouw, een strak aangelegde tuin en vier ruime slaapkamers, kan jouw zoektocht naar een perfecte gezinswoning hier eindigen. Bij aankomst trekt de hoge voorgevel direct de aandacht. Eenmaal binnen word je hartelijk verwelkomd in de lichte hal, waar een nette toiletruimte met closet en fonteintje zich bevindt. Via de hal bereik je de ruime en gezellige woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor voldoende natuurlijk licht (én mooi uitzicht), terwijl de vloerverwarming een aangenaam leefklimaat creëert – ideaal voor kleine voetjes op koude ochtenden. Hier vind je ruim voldoende plek voor het zitgedeelte en de eettafel waar je samen met het gezin eindeloos kunt genieten.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De modernee hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een ingebouwde oven, een energiezuinige vaatwasser en een royale koelkast zijn slechts enkele van de aanwezige faciliteiten. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de strakke afwerking en praktische indeling.   Een van de absolute blikvangers van deze woning is de aangebouwde serre, gerealiseerd in 2001. Met het glazen dak, de inbouwverlichting en de brede schuifpui die toegang biedt tot de tuin, is dit dé plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. In de zomer geniet je hier volop van het zonlicht, terwijl je tijdens koudere maanden in een warme, lichte ruimte kunt ontspannen. Voeg een comfortabele loungeset of eethoek toe, en deze serre wordt dé plek om te genieten met familie of vrienden.   De tuin, gelegen op het noorden, is breed en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (of schaduw). De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een handige achterom – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinbenodigdheden.    De eerste verdieping biedt een comfortabele nachtrust voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2011, straalt een hotelwaardig gevoel uit met een fijn ligbad, een modern wandcloset en een stijlvol badkamermeubel.  Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de tweede verdieping brengt de riante zolderslaapkamer, met grote dakopbouw en grote inloopkast/bergruimte (achter drie afsluitbare deuren), het woonplezier naar een hoger niveau. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden: een master bedroom, een lichte thuiswerkplek of een speelse slaapkamer voor de kinderen – de keuze is aan jou!   Naast al dit wooncomfort beschikt de woning over een energielabel A en is deze volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceelgrootte van 161 m², biedt deze woning voldoende ruimte én energiezuinig woonplezier. Bovendien is de woning ideaal gelegen met verschillende voorzieningen zoals het NS-Station Reeshof, supermarkten, basisscholen en sportclubs binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in het centrum van Tilburg of zelfs op de snelweg richting Breda of Eindhoven.   Deze woning, met alle moderne gemakken en een perfecte gezinsindeling, vraagt erom ontdekt te worden! SAMENVATTING:   - Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartij en vloerverwarming.   - Stijlvolle hoekkeuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2011.   - Royale serre met glazen dak, brede schuifpui en toegang tot de tuin.   - Brede, onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom.   - Luxe badkamer (2011) met ligbad, tweede toilet en badmeubel.   - Dakopbouw t.h.v. de 2e verdieping voor extra veel ruimte. - Vier ruime slaapkamers en veel opslagruimte.   - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.