Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Oldenzaalsingel 11

5045TR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Oldenzaalsingel 11 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** PERFECTE WONING VOOR JONGE GEZINNEN IN DONGEWIJK!   Ben je op zoek naar een écht ruime gezinswoning met moderne faciliteiten, een grote tuin én een perfecte locatie? Dan wil je deze woning in de geliefde wijk Dongewijk niet missen! Met een grote woonkamer, een moderne hoekkeuken en een royale serre die naadloos overgaat in de diepe achtertuin, is dit huis gewoonweg ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig op de verdiepingen. Hier geniet je van ruimte, comfort en een centrale ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde én alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar je droomhuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:   - Sfeervolle leefruimte: ruime woonkamer met vloerverwarming en vrij uitzicht aan de voorzijde.   - Moderne keuken: praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.   - Royale serre: veel lichtinval door het glazen dak, brede schuifpui naar de tuin en inbouwverlichting voor gezellige avonden.   - Diepe en onderhoudsarme tuin: privacybiedende achtertuin met een ruime berging en achterom.   - Vier slaapkamers: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een riante master bedroom met dakopbouw op de tweede verdieping.   - Luxe badkamer: moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en stijlvol badmeubel, vernieuwd in 2011.   - Centrale ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde, vlak bij NS-Station Reeshof, winkels, scholen en de uitvalswegen. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING   Aan een rustig straat met groenstrook en waterpartij (met vrij uitzicht), ligt deze ideale gezinswoning met energielabel A. De woning, gebouwd in 1995, straalt comfort, moderniteit en zorgeloos wonen uit. Met onder andere een heerlijke serre, royale dakopbouw, een strak aangelegde tuin en vier ruime slaapkamers, kan jouw zoektocht naar een perfecte gezinswoning hier eindigen. Bij aankomst trekt de hoge voorgevel direct de aandacht. Eenmaal binnen word je hartelijk verwelkomd in de lichte hal, waar een nette toiletruimte met closet en fonteintje zich bevindt. Via de hal bereik je de ruime en gezellige woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor voldoende natuurlijk licht (én mooi uitzicht), terwijl de vloerverwarming een aangenaam leefklimaat creëert – ideaal voor kleine voetjes op koude ochtenden. Hier vind je ruim voldoende plek voor het zitgedeelte en de eettafel waar je samen met het gezin eindeloos kunt genieten.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De modernee hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een ingebouwde oven, een energiezuinige vaatwasser en een royale koelkast zijn slechts enkele van de aanwezige faciliteiten. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de strakke afwerking en praktische indeling.   Een van de absolute blikvangers van deze woning is de aangebouwde serre, gerealiseerd in 2001. Met het glazen dak, de inbouwverlichting en de brede schuifpui die toegang biedt tot de tuin, is dit dé plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. In de zomer geniet je hier volop van het zonlicht, terwijl je tijdens koudere maanden in een warme, lichte ruimte kunt ontspannen. Voeg een comfortabele loungeset of eethoek toe, en deze serre wordt dé plek om te genieten met familie of vrienden.   De tuin, gelegen op het noorden, is breed en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (of schaduw). De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een handige achterom – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinbenodigdheden.    De eerste verdieping biedt een comfortabele nachtrust voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2011, straalt een hotelwaardig gevoel uit met een fijn ligbad, een modern wandcloset en een stijlvol badkamermeubel.  Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de tweede verdieping brengt de riante zolderslaapkamer, met grote dakopbouw en grote inloopkast/bergruimte (achter drie afsluitbare deuren), het woonplezier naar een hoger niveau. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden: een master bedroom, een lichte thuiswerkplek of een speelse slaapkamer voor de kinderen – de keuze is aan jou!   Naast al dit wooncomfort beschikt de woning over een energielabel A en is deze volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceelgrootte van 161 m², biedt deze woning voldoende ruimte én energiezuinig woonplezier. Bovendien is de woning ideaal gelegen met verschillende voorzieningen zoals het NS-Station Reeshof, supermarkten, basisscholen en sportclubs binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in het centrum van Tilburg of zelfs op de snelweg richting Breda of Eindhoven.   Deze woning, met alle moderne gemakken en een perfecte gezinsindeling, vraagt erom ontdekt te worden! SAMENVATTING:   - Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartij en vloerverwarming.   - Stijlvolle hoekkeuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2011.   - Royale serre met glazen dak, brede schuifpui en toegang tot de tuin.   - Brede, onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom.   - Luxe badkamer (2011) met ligbad, tweede toilet en badmeubel.   - Dakopbouw t.h.v. de 2e verdieping voor extra veel ruimte. - Vier ruime slaapkamers en veel opslagruimte.   - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.