Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Pagestraat 31
5021DA Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 3.842
Galerie de photos
Description
In een rustige straat nabij het centrum van Tilburg ligt deze charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning, waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op, met behoud van authentieke details en een stijlvolle afwerking. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte begane grond, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. Dankzij de doordachte indeling en nette afwerking is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Ook buiten is het prettig vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Algemeen Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 108 m2 Inhoud: 400 m3 Perceel: 112 m2 Omgeving De woning ligt aan de rustige Pagestraat, maar vergis je niet: je woont hier op een toplocatie ten opzichte van alles wat Tilburg leuk maakt. Je zit op steenworp afstand van het centrum en de populaire Piushaven. Zin in een gezellig terrasje, een etentje bij de vele restaurants of boodschappen doen bij het AaBe Fabrieksterrein? Je wandelt of fietst er zo naartoe. Wil je even ontsnappen aan de stadse drukte? Dan sta je in no time in de natuur. Daarnaast is de ligging ideaal en zit je zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kortom: rustig wonen met de stad aan je voeten. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kastruimte en de garderobe. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau opvallen. De houten vloer, strakke wandafwerking en karakteristieke details zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker, wat niet alleen extra ruimte maar ook veel daglicht biedt. Hier staat tevens een sfeervolle houtkachel, een echte eyecatcher die bijdraagt aan het wooncomfort. De woonkamer loopt door richting de eetkamer aan de achterzijde, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Vanuit hier geven de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Naast de eethoek is een gezellig speelhoekje gecreëerd, perfect voor jonge kinderen. De keuken is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt, met een rustige en moderne uitstraling. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloos geheel. Dankzij de rechte opstelling en de extra kastruimte is er volop bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De open wandplanken geven de keuken een sfeervolle, eigentijdse touch en bieden ruimte voor accessoires of dagelijks servies. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen ruimtes en de tuin. De gang biedt toegang tot het toilet, een vaste kast en de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Ook hier is duidelijk aandacht besteed aan afwerking en sfeer, geheel in lijn met de begane grond. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en een designradiator. De lichte betegeling en het raam van de loopdeur zorgen voor een frisse uitstraling. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de ruime en fraai afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend licht dankzij het brede dakkapel en voelt door de slimme indeling zeer ruim aan. De combinatie van het schuine dak, strakke afwerking en maatwerk kastruimte geeft deze verdieping een moderne en comfortabele uitstraling. De zolder is momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten en in de kasten is volop bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte praktisch én overzichtelijk blijft. Achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noorden. Hierdoor is er in de lente en in de zomer de hele dag zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een erker met diverse beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde is er ruimte voor een fijne loungehoek of eettafel. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Extra informatie: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - De buitenkozijnen, ramen en deuren op de begane grond zijn in Juli '25 geschilderd - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Drie (slaap)kamers door vaste trap naar zolder en dakkapel - Instapklaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR ( combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mookstraat 12
5045KH Tilburg
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koestraat
5014EA Tilburg
€ 1.362 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
