Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Pagestraat 31

5021DA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Pagestraat 31 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat nabij het centrum van Tilburg ligt deze charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning, waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op, met behoud van authentieke details en een stijlvolle afwerking. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte begane grond, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. Dankzij de doordachte indeling en nette afwerking is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Ook buiten is het prettig vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Algemeen Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 108 m2 Inhoud: 400 m3 Perceel: 112 m2 Omgeving De woning ligt aan de rustige Pagestraat, maar vergis je niet: je woont hier op een toplocatie ten opzichte van alles wat Tilburg leuk maakt. Je zit op steenworp afstand van het centrum en de populaire Piushaven. Zin in een gezellig terrasje, een etentje bij de vele restaurants of boodschappen doen bij het AaBe Fabrieksterrein? Je wandelt of fietst er zo naartoe. Wil je even ontsnappen aan de stadse drukte? Dan sta je in no time in de natuur. Daarnaast is de ligging ideaal en zit je zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kortom: rustig wonen met de stad aan je voeten. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kastruimte en de garderobe. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau opvallen. De houten vloer, strakke wandafwerking en karakteristieke details zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker, wat niet alleen extra ruimte maar ook veel daglicht biedt. Hier staat tevens een sfeervolle houtkachel, een echte eyecatcher die bijdraagt aan het wooncomfort. De woonkamer loopt door richting de eetkamer aan de achterzijde, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Vanuit hier geven de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Naast de eethoek is een gezellig speelhoekje gecreëerd, perfect voor jonge kinderen. De keuken is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt, met een rustige en moderne uitstraling. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloos geheel. Dankzij de rechte opstelling en de extra kastruimte is er volop bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De open wandplanken geven de keuken een sfeervolle, eigentijdse touch en bieden ruimte voor accessoires of dagelijks servies. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen ruimtes en de tuin. De gang biedt toegang tot het toilet, een vaste kast en de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Ook hier is duidelijk aandacht besteed aan afwerking en sfeer, geheel in lijn met de begane grond. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en een designradiator. De lichte betegeling en het raam van de loopdeur zorgen voor een frisse uitstraling. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de ruime en fraai afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend licht dankzij het brede dakkapel en voelt door de slimme indeling zeer ruim aan. De combinatie van het schuine dak, strakke afwerking en maatwerk kastruimte geeft deze verdieping een moderne en comfortabele uitstraling. De zolder is momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten en in de kasten is volop bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte praktisch én overzichtelijk blijft. Achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noorden. Hierdoor is er in de lente en in de zomer de hele dag zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een erker met diverse beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde is er ruimte voor een fijne loungehoek of eettafel. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Extra informatie: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - De buitenkozijnen, ramen en deuren op de begane grond zijn in Juli '25 geschilderd - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Drie (slaap)kamers door vaste trap naar zolder en dakkapel - Instapklaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.