Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Rhedenstraat 8

5035MG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Rhedenstraat 8 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Rhedenstraat 8 in Tilburg, gelegen in het populaire nieuwbouwproject Park Centraal in de Reeshof, bieden wij u deze moderne tot in de puntjes afgewerkte eindwoning uit 2020 aan! Een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking en eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen. De woning is volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds en beschikt op alle drie de verdiepingen over een stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor luxe en uniforme uitstraling. We kunnen dit dan ook met recht een instapklare woning noemen met een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en trippel beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen label A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een technische ruimte bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een houten berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van de Reeshof. Park Centraal kenmerkt zich door een sfeervolle architectuur met een knipoog naar de jaren ’30, gecombineerd met moderne nieuwbouwwoningen. Zoals de naam al doet vermoeden, staat groen hier centraal. In het hart van de wijk bevindt zich een fraai aangelegd park dat fungeert als ontmoetingsplek en volop ruimte biedt om te wandelen, te ontspannen en voor kinderen om te spelen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo zijn onder andere de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties en diverse scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en kent een uitstekende ontsluiting richting het centrum van Tilburg en omliggende plaatsen via de nabijgelegen uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 2020 Inhoud: ca. 457 m³ Perceeloppervlakte: 136 m² Aanvaarding: In onderling overleg Begane grond Via de entree betreedt u de hal met een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en nette tegelvloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos witte kleurstelling en afgewerkt met gouden accenten, zoals de kraan, spoelbak en achterwand. Dankzij het raam aan de voorzijde én het zijraam profiteert de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een hete lucht oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, grote vriezer, koelkast en een luxe Ceramistone werkblad, dat bij het kookeiland doorloopt tot aan de vloer voor een extra chique uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en betonciré wanden. De badkamer beschikt over een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd. Dankzij het verlaagde plafond boven de technische ruimte en overloop is er extra opbergruimte gecreëerd en via knieschotten is nog meer praktische bergruimte toegankelijk Buiten De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een berging aan de achterzijde, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een mandelig terrein waar één parkeerplaats in eigendom bij de woning hoort. Eigen parkeergelegenheid dus, direct bij huis. Voor deze parkeerplaats betaal je service kosten van €7,50. Bijzonderheden • Top afgewerkte eindwoning; • Plafondhoge stompen deuren; • Visgraat gelegde pvc-vloer op alle verdiepingen; • Eigen parkeerplaats. • Energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van trippel beglazing; • Achtertuin gelegen op het oosten. Algemeen • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.