Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Rijperkerkpark 97

5035MH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.790

Galerie de photos

Rijperkerkpark 97 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUISKOMEN Geen zin in klussen, verbouwen of eindeloze to-do lijsten voordat je eindelijk op de bank kunt ploffen? Goed nieuws: deze moderne tussenwoning uit 2020 doet precies wat een woning moet doen: je een thuis gevoel geven vanaf dag één. Gelegen in het groene, jonge en kindvriendelijke Park Centraal biedt deze instapklare woning alles wat je stiekem al op je wensenlijstje had staan (en misschien nog een beetje meer). Denk aan een smaakvolle keuken en badkamer, vloerverwarming én -koeling, een zonovergoten tuin op het zuiden, een warmtepomp, 10 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats én een zolder die al netjes is ingedeeld. Of je nu een gezin huisvest, je eerste koopwoning zoekt of gewoon op een plek wilt wonen waar je je écht thuis voelt, deze woning is licht, energiezuinig en verrassend compleet. Dat alles in een straat zó rustig dat zelfs de vogels fluisteren. Kortom: een energiezuinige, perfect afgewerkte woning in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop comfort, ruimte en mogelijkheden. Kom je snel kijken? WELKOM Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning met een fijne sfeer. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin op het zuiden. De vloer is voorzien van stijlvolle, keramische parkettegels met comfortabele vloerverwarming én koeling, een perfecte combinatie voor elk seizoen. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken het makkelijk om hier je eigen sfeer aan toe te voegen. Aan de voorzijde ligt de moderne semi-open keuken. Alleen het uitzicht is al een feest maar ook koken wordt hier een feestje met alle aanwezige apparatuur zoals een grote inductie kookplaat en rvs-afzuigkap, een riante koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Je hebt hier voldoende kastruimte en mocht je toch wat meer nodig hebben: onder de trap vind je nog een handige provisiekast. Het Ceasarstone aanrechtblad zorg voor een chique uitstraling en maakt de keuken af. SLAPEN EN ONTSPANNEN Via de trap bereik je de eerste verdieping, welke drie slaapkamers herbergt. Elk van de kamers is keurig afgewerkt met een warme laminaatvloer en strakke wanden voorzien van renovlies behang. Wat direct opvalt, is het comfort: per kamer kun je zelf de temperatuur regelen, dankzij het slimme systeem van vloerkoeling en -verwarming. Zo slaap je altijd precies zoals jij dat fijn vindt: koel in de zomer, behaaglijk warm in de winter. Alle kamers hebben allemaal een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en/of kast. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt, je hebt hier volop mogelijkheden om alles naar eigen wens in te richten. De badkamer is modern en biedt alles wat je nodig hebt zoals een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator voor een aangename temperatuur. Mocht je de wens hebben voor een bad: de aansluitingen zijn er al. Hoe dan ook, je begint en eindigt hier de dag comfortabel én ontspannen. VOLOP MOGELIJKHEDEN De zolderverdieping is al ingedeeld en klaar voor gebruik! Je hebt een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. Extra bergruimte is er in de afgesloten knieschotten. Op de verdieping ligt eveneens praktisch laminaat. Gebruik je de kamer als vierde slaapkamer, hobbykamer of mancave? Aan de ruimte zal het in elk geval niet liggen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, tegels in cement en een mooie border. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier de gehele dag comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten berging en een handige, overdekte achterom die toegang biedt tot de brandgang. Vanuit hier loop je zó naar je eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein. De voortuin is verzorgd en geeft de woning net dat beetje extra. WONEN IN HET GROEN De woning is gelegen in een groene wijk aan het randje van de Reeshof, grotendeels gebouwd in jaren ’30 stijl, gecombineerd met diverse moderne woningen. Zoals de naam al doet vermoeden, heeft Park Centraal een groen karakter. In het hart van de wijk ligt een park met veel ruimte om te wandelen en voor kinderen om te spelen. Dit is echt het verbindende element van de wijk. Naast een eigen tuin heb je rondom je woning dus ook nog eens een park. Alle voorzieningen zijn binnen loop- en fietsafstand te vinden. Denk hierbij aan o.a. Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties, diverse onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation je hebt hier een snelle ontsluiting naar het centrum en omliggende plaatsen via de diverse verbindingswegen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2020 Inhoud ca. 458 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 129 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 134 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, heeft een warmtepomp en 10 zonnepanelen. Deze worden gehuurd en de kosten bedragen € 160,23 per maand. Daarnaast betaal je als eigenaar een VvE bijdrage ten behoeve van de parkeerplaats: per maand € 7,50. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.