Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Rijperkerkpark 97

5035MH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Rijperkerkpark 97 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THUISKOMEN Geen zin in klussen, verbouwen of eindeloze to-do lijsten voordat je eindelijk op de bank kunt ploffen? Goed nieuws: deze moderne tussenwoning uit 2020 doet precies wat een woning moet doen: je een thuis gevoel geven vanaf dag één. Gelegen in het groene, jonge en kindvriendelijke Park Centraal biedt deze instapklare woning alles wat je stiekem al op je wensenlijstje had staan (en misschien nog een beetje meer). Denk aan een smaakvolle keuken en badkamer, vloerverwarming én -koeling, een zonovergoten tuin op het zuiden, een warmtepomp, 10 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats én een zolder die al netjes is ingedeeld. Of je nu een gezin huisvest, je eerste koopwoning zoekt of gewoon op een plek wilt wonen waar je je écht thuis voelt, deze woning is licht, energiezuinig en verrassend compleet. Dat alles in een straat zó rustig dat zelfs de vogels fluisteren. Kortom: een energiezuinige, perfect afgewerkte woning in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop comfort, ruimte en mogelijkheden. Kom je snel kijken? WELKOM Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning met een fijne sfeer. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin op het zuiden. De vloer is voorzien van stijlvolle, keramische parkettegels met comfortabele vloerverwarming én koeling, een perfecte combinatie voor elk seizoen. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken het makkelijk om hier je eigen sfeer aan toe te voegen. Aan de voorzijde ligt de moderne semi-open keuken. Alleen het uitzicht is al een feest maar ook koken wordt hier een feestje met alle aanwezige apparatuur zoals een grote inductie kookplaat en rvs-afzuigkap, een riante koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Je hebt hier voldoende kastruimte en mocht je toch wat meer nodig hebben: onder de trap vind je nog een handige provisiekast. Het Ceasarstone aanrechtblad zorg voor een chique uitstraling en maakt de keuken af. SLAPEN EN ONTSPANNEN Via de trap bereik je de eerste verdieping, welke drie slaapkamers herbergt. Elk van de kamers is keurig afgewerkt met een warme laminaatvloer en strakke wanden voorzien van renovlies behang. Wat direct opvalt, is het comfort: per kamer kun je zelf de temperatuur regelen, dankzij het slimme systeem van vloerkoeling en -verwarming. Zo slaap je altijd precies zoals jij dat fijn vindt: koel in de zomer, behaaglijk warm in de winter. Alle kamers hebben allemaal een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en/of kast. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt, je hebt hier volop mogelijkheden om alles naar eigen wens in te richten. De badkamer is modern en biedt alles wat je nodig hebt zoals een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator voor een aangename temperatuur. Mocht je de wens hebben voor een bad: de aansluitingen zijn er al. Hoe dan ook, je begint en eindigt hier de dag comfortabel én ontspannen. VOLOP MOGELIJKHEDEN De zolderverdieping is al ingedeeld en klaar voor gebruik! Je hebt een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. Extra bergruimte is er in de afgesloten knieschotten. Op de verdieping ligt eveneens praktisch laminaat. Gebruik je de kamer als vierde slaapkamer, hobbykamer of mancave? Aan de ruimte zal het in elk geval niet liggen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, tegels in cement en een mooie border. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier de gehele dag comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten berging en een handige, overdekte achterom die toegang biedt tot de brandgang. Vanuit hier loop je zó naar je eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein. De voortuin is verzorgd en geeft de woning net dat beetje extra. WONEN IN HET GROEN De woning is gelegen in een groene wijk aan het randje van de Reeshof, grotendeels gebouwd in jaren ’30 stijl, gecombineerd met diverse moderne woningen. Zoals de naam al doet vermoeden, heeft Park Centraal een groen karakter. In het hart van de wijk ligt een park met veel ruimte om te wandelen en voor kinderen om te spelen. Dit is echt het verbindende element van de wijk. Naast een eigen tuin heb je rondom je woning dus ook nog eens een park. Alle voorzieningen zijn binnen loop- en fietsafstand te vinden. Denk hierbij aan o.a. Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties, diverse onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation je hebt hier een snelle ontsluiting naar het centrum en omliggende plaatsen via de diverse verbindingswegen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2020 Inhoud ca. 458 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 129 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 134 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, heeft een warmtepomp en 10 zonnepanelen. Deze worden gehuurd en de kosten bedragen € 160,23 per maand. Daarnaast betaal je als eigenaar een VvE bijdrage ten behoeve van de parkeerplaats: per maand € 7,50. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.