Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Schipluidenlaan 2

5035KJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Schipluidenlaan 2 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Op een fijn en markant punt in de straat, met een fraai vrij uitzicht, bevindt zich dit goed afgewerkte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 62 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, een heerlijk balkon met vrij uitzicht, twee slaapkamers en een recent verbouwde badkamer met een separate toilet. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit appartement direct instapklaar. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond zorgt voor extra gemak en maakt het geheel compleet. De ligging in de geliefde wijk Dalem biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, gecombineerd met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Dit appartement is daarmee uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige woonomgeving. Indeling: Via de gezamenlijke, verzorgd afgewerkte entree betreedt u het complex. Hier vindt u het intercomsysteem, de brievenbussen en de toegang tot de eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, die u bereikt via het trappenhuis. Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast voorzien van 7 groepen, beltrafo en 2 aardlekschakelaars, een slaapkamer van ca. 7 m², de separate toiletruimte en de recent gemoderniseerde badkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een extra hoge kast voor praktische opbergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij royale raampartijen een open en aangename sfeer biedt. De woonkamer voelt ruim aan en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², een fijne buitenruimte met een fraai uitzicht over de Dalempromenade en de straat. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die dankzij een raam geniet van prettige daglichttoetreding. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is aanwezig om comfortabel te kunnen koken en wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan zowel de galerij- als balkonzijde. De hoofdslaapkamer, ca. 10 m² groot, is ruim opgezet en beschikt over een extra zijraam dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 7 m² is ideaal als werkkamer, logeer- kinderkamer of hobbyruimte. Afwerkingsniveau: Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. In de woonkamer is een screen geplaatst en de slaapkamer beschikt over een rolluik, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement is volledig geïsoleerd, conform de bouwnormen die golden ten tijde van de bouw van het complex. Vereniging van Eigenaren: Maandelijkse bijdrage bedraagt: € 97,50. Buurtgegevens: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Reeshof, in het deelgebied Dalem-Zuid. Het appartement bevindt zich aan een brede laan met een groenstrook, een ruim trottoir en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De straat is onderdeel van een doorgaande weg, maar kent tegelijkertijd een rustige en groene uitstraling. Op steenworp afstand bevinden zich de winkelvoorzieningen aan de Dalempromenade, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Direct daarachter ligt het fraaie natuurgebied de Dongevallei, een uniek stukje natuur van circa 40 hectare. Hier vindt u een afwisselend landschap met poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Het gebied is rijk aan vogelsoorten en wordt begraasd door de bekende Schotse Hooglanders – een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, net als diverse basisscholen en middelbare scholen. De Reeshof staat bekend als een levendige en complete wijk met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het nabijgelegen Reeshofpark vormt het decor voor uiteenlopende evenementen, zoals het jaarlijkse Parkfestival en de zomerse Muzenconcerten. Ook de kermis en de populaire Meimarkt keren jaarlijks terug en worden georganiseerd in en rond het winkelcentrum De Heyhoef. Hier vindt u bovendien een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad en diverse andere voorzieningen. Kortom, de Reeshof biedt een uitstekende combinatie van natuur, bereikbaarheid, voorzieningen en levendigheid. Een wijk waar altijd iets te doen is en waar het prettig wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.