Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Sibeliusstraat 703

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.173

Galerie de photos

Sibeliusstraat 703 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk wonen in het groen – veelzijdige drive-in woning met 5 slaapkamers en eigen oprit! Welkom aan de Sibeliusstraat 703! Deze verrassend ruime drive-in woning met eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De ruime woonkamer en dichte keuken bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl je op de begane grond al twee kamers vindt die perfect zijn in te richten als werk-, hobby- of slaapkamer. Genieten doe je bovendien in de zonnige achtertuin op het westen, met een sfeervolle overkapping waar je tot in de avond beschut buiten zit. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer (2015), dakisolatie, een energielabel C en is recent nog verder verbeterd met nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing op de tweede verdieping (2023). Een heerlijk huis met veel leefruimte én toekomstwaarde! Wonen in het rustige, groene en centrale Heikant Deze woning is gelegen in een rustige straat in de groene wijk Heikant, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke opzet, brede straten en ruime opzet. Op korte afstand vind je winkelcentrum Wagnerplein, basisschool Vlashof, speeltuin ’t Echowaaike en sportcomplex Drieburcht met zwembad. Voor ontspanning is het parkgebied rond het Ypelaerpark binnen handbereik. De uitvalswegen richting de Midden-Brabantweg, de A58 en A65 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk in Waalwijk, Eindhoven of Breda bent. Kortom: rustig wonen met álle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1970 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via het portaal met meterkast, waarna je de hal binnenkomt met toegang tot de toiletruimte (geheel betegeld, met zwevend toilet en fontein), trapopgang, de wasruimte en twee ruime kamers. De voormalige inpandige garage (ca. 13 m²) aan de voorzijde is omgebouwd tot een volwaardige kamer met kozijn en wandkast – ideaal als slaap-, speel- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer (ca. 12 m²), eveneens geschikt als extra slaapkamer of kantoorruimte. Deze kamer biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de lichte woonkamer (ca. 28 m²), met grote raampartijen en een fraaie plavuizen vloer. De structuurwanden en steenstrips geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime dichte keuken (ca. 12 m²) met eenvoudige opstelling, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een wandkast met koel-/vriescombinatie. Er is volop ruimte voor een nieuwe keukeninrichting naar eigen wens. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²), afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2023) zorgen hier voor optimaal comfort. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een smalle border en een gezellige overkapping achterin de tuin. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van zon tot laat in de avond, met voldoende beschutte plekken voor warme dagen. De tuin is ca. 12 meter diep en biedt veel privacy en rust. Algemeen: * Drive-in woning met eigen oprit * Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen * Twee multifunctionele kamers op de begane grond * Ruime woonkamer en keuken op eerste verdieping * Badkamer vernieuwd in 2015 * Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas op tweede verdieping (2023) * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie aanwezig * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010, eigendom) * Achtertuin op het westen met overkapping * Energielabel C Zoek jij een huis met ruimte, rust en flexibiliteit in een fijne woonomgeving? Dan is Sibeliusstraat 703 beslist een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
475 m³
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.