Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Valentijnstraat 14

5014KG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Valentijnstraat 14 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, met de grootste precisie, zorg, kundigheid en aandacht, vernieuwd en gemoderniseerd (van 2017 tot en met 2024), tot in de puntjes verbouwde en afgewerkte woning. Alles is zoveel mogelijk teruggebracht in de oude stijl met op diverse plaatsen nog de authentieke elementen zoals, erker, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en diverse originele wand en vloer tegels. Via de entree komt u binnen in de hal, waar een stijlvolle taatsdeur toegang geeft tot de gang. Hier bevinden zich de trapopgang, de toegang tot de kelder met meterkast, en het moderne toilet. Vanuit de gang stapt u door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar openslaande deuren leiden naar de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken (2020 / 2023), die naadloos aansluit bij het karakter van het huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk voorzien van een inbouwkast. Eén van de kamers biedt toegang tot een ruim dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Een afgesloten trapopgang leidt naar de tweede verdieping, die is ingericht als een lichte en royale open ruimte, met meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar een tweede dakterras. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over twee houten bergingen en twee keer een achterom, ideaal voor gemak en bereikbaarheid. Kortom: een huis waar alles klopt. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want dit is er één die u niet wilt missen. Begane grond: De entree bevindt zich in het voorportaal met ruimte voor een garderobe. Hier is alles nog in originele staat, van de fraaie wand- en vloertegels tot de voordeur met glas-in-loodramen en de karakteristieke taatsdeuren. Via deze deuren betreedt u de sfeervolle hal met de met trapopgang met sfeervolle ledverlichting, moderne toiletruimte met inbouwtoilet en fontein en toegang tot de manshoge kelder met meterkast opstelling (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep en 3 fase hoofdschakelaar). Vanuit de hal komt u in de keuken (geplaatst in 2023 met apparatuur uit 2020). Deze handgemaakte keuken is voorzien van een composiet blad en uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrische combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap en daaronder een royale oven. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houthaard (2020) in een klassieke schouw en een charmante erker aan de straatzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Alles in deze ruimte is tot in detail afgewerkt; de kozijnen (met dubbele beglazing) zijn met vakmanschap door de eigenaar zelf gemaakt, evenals de prachtige houten vloer die zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: Ook op deze etage is alles met zorg, aandacht en vakmanschap afgewerkt. Dat wordt meteen duidelijk bij de prachtige, met hardhouten beklede, trap die naar de overloop leidt. Vanaf hier zijn er deuren naar drie slaapkamers, de badkamer (2017), een aparte (tweede) toiletruimte in originele staat en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle eiken houten plankenvloer, afgewerkt met sierlijke biezen langs de randen. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. In de kleinste kamer, gelegen aan de achterzijde, is de inbouwkast voorzien van de wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het dakterras, dat stijlvol is afgewerkt met hardhouten planken en omheind met een elegant ijzeren hekwerk. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De badkamer (2017) ligt aan de voorzijde van de woning en is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier is nergens op bezuinigd. Er is een luxe bubbelbad, een brede wastafel geplaatst op een op maat gemaakt houten meubel en een aparte douche met glazen deur. De vloer is betegeld en heeft vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt. Dankzij het raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie en daarnaast is er een mechanische afzuiging aanwezig. Zolderverdieping: De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte open zolderruimte waarvan het formaat niet op de foto vast te leggen is, met een grote dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Nu in gebruik als een grote open werkkamer, maar makkelijk op te delen in meerdere separate slaapkamers (zie bijgevoegde extra tekening). Ook is het mogelijk om hier extra voorzieningen te plaatsen zoals een keukenblokje of badkamer. Via de schuifpui is er toegang tot een tweede dakterras dat net als het dakterras op de eerste verdieping is afgewerkt met hardhouten planken en een ijzeren hekwerk (platte dak vernieuwd in 2022),. De houten dakspanten zijn nog zichtbaar en geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Er is volop bergruimte dankzij meerdere vaste kasten die netjes in het ontwerp zijn geïntegreerd met al een drie fase aansluiting voor een mogelijke warmtepomp. En ook hier geldt: alles is tot in de puntjes afgewerkt. Een stijlvolle, multifunctionele ruimte die zich leent voor slapen, werken of ontspannen. Achtertuin: De op het oosten gelegen tuin is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders vol beplanting, meerdere terrassen en een fraaie bestrating. Dankzij de twee achterom mogelijkheden, via de voor- én achterzijde, is de tuin praktisch en goed bereikbaar. De poort aan de achterzijde is extra breed uitgevoerd, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen (persoonlijke recht met de eigenaar), de overbouwde poort aan de zijkant betreft een officiële erfdienstbaarheid. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig (daken zijn vernieuwd in 2024), perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinkussens. Een fijne, groene buitenruimte met volop privacy en gebruiksgemak. Buurtgegevens: De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. Via de Ringbaan Oost rijdt u gemakkelijk richting Breda, Eindhoven, Waalwijk of Kaatsheuvel. Ook het levendige stadscentrum van Tilburg is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Tilburg is een bruisende stad met een rijk aanbod aan cultuur, onderwijs en ontspanning. Het stadshart biedt tal van mogelijkheden, van de schouwburg en het concertgebouw tot een gevarieerd winkelaanbod, gezellige cafés, restaurants, bioscopen en uitgaansgelegenheden. Door het jaar heen worden er verschillende evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Als onderwijs- en cultuurstad huisvest Tilburg niet alleen een grote universiteit, maar ook een breed scala aan hogescholen en kunstopleidingen, waaronder dans, muziek, theater, rockacademie, beeldende kunst, architectuur en de grootste lerarenopleiding van Nederland. Een van de populaire gebieden in de stad is de Piushaven – een levendige buurt met een fijne sfeer en een aantrekkelijke mix van wonen, horeca en recreatie. Hier vindt u onder andere restaurants als RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Net aan de overzijde van de haven ligt natuurgebied Moerenburg, een prachtige groene zone voor wie van wandelen of fietsen houdt. Ook de Spoorzone is een echte hotspot binnen de stad, met een eigentijdse en creatieve uitstraling. Tilburg biedt daarnaast volop mogelijkheden tot ontspanning net buiten de stad, met bestemmingen als de Efteling, Safaripark Beekse Bergen, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, een ideale locatie in een stad die volop leeft en waarin het goed wonen én genieten is.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.