Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Valentijnstraat 14

5014KG Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Valentijnstraat 14 Tilburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, met de grootste precisie, zorg, kundigheid en aandacht, vernieuwd en gemoderniseerd (van 2017 tot en met 2024), tot in de puntjes verbouwde en afgewerkte woning. Alles is zoveel mogelijk teruggebracht in de oude stijl met op diverse plaatsen nog de authentieke elementen zoals, erker, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en diverse originele wand en vloer tegels. Via de entree komt u binnen in de hal, waar een stijlvolle taatsdeur toegang geeft tot de gang. Hier bevinden zich de trapopgang, de toegang tot de kelder met meterkast, en het moderne toilet. Vanuit de gang stapt u door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, waar openslaande deuren leiden naar de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken (2020 / 2023), die naadloos aansluit bij het karakter van het huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk voorzien van een inbouwkast. Eén van de kamers biedt toegang tot een ruim dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Een afgesloten trapopgang leidt naar de tweede verdieping, die is ingericht als een lichte en royale open ruimte, met meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar een tweede dakterras. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over twee houten bergingen en twee keer een achterom, ideaal voor gemak en bereikbaarheid. Kortom: een huis waar alles klopt. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want dit is er één die u niet wilt missen. Begane grond: De entree bevindt zich in het voorportaal met ruimte voor een garderobe. Hier is alles nog in originele staat, van de fraaie wand- en vloertegels tot de voordeur met glas-in-loodramen en de karakteristieke taatsdeuren. Via deze deuren betreedt u de sfeervolle hal met de met trapopgang met sfeervolle ledverlichting, moderne toiletruimte met inbouwtoilet en fontein en toegang tot de manshoge kelder met meterkast opstelling (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep en 3 fase hoofdschakelaar). Vanuit de hal komt u in de keuken (geplaatst in 2023 met apparatuur uit 2020). Deze handgemaakte keuken is voorzien van een composiet blad en uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrische combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap en daaronder een royale oven. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houthaard (2020) in een klassieke schouw en een charmante erker aan de straatzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Alles in deze ruimte is tot in detail afgewerkt; de kozijnen (met dubbele beglazing) zijn met vakmanschap door de eigenaar zelf gemaakt, evenals de prachtige houten vloer die zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: Ook op deze etage is alles met zorg, aandacht en vakmanschap afgewerkt. Dat wordt meteen duidelijk bij de prachtige, met hardhouten beklede, trap die naar de overloop leidt. Vanaf hier zijn er deuren naar drie slaapkamers, de badkamer (2017), een aparte (tweede) toiletruimte in originele staat en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle eiken houten plankenvloer, afgewerkt met sierlijke biezen langs de randen. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. In de kleinste kamer, gelegen aan de achterzijde, is de inbouwkast voorzien van de wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het dakterras, dat stijlvol is afgewerkt met hardhouten planken en omheind met een elegant ijzeren hekwerk. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De badkamer (2017) ligt aan de voorzijde van de woning en is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier is nergens op bezuinigd. Er is een luxe bubbelbad, een brede wastafel geplaatst op een op maat gemaakt houten meubel en een aparte douche met glazen deur. De vloer is betegeld en heeft vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt. Dankzij het raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie en daarnaast is er een mechanische afzuiging aanwezig. Zolderverdieping: De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte open zolderruimte waarvan het formaat niet op de foto vast te leggen is, met een grote dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Nu in gebruik als een grote open werkkamer, maar makkelijk op te delen in meerdere separate slaapkamers (zie bijgevoegde extra tekening). Ook is het mogelijk om hier extra voorzieningen te plaatsen zoals een keukenblokje of badkamer. Via de schuifpui is er toegang tot een tweede dakterras dat net als het dakterras op de eerste verdieping is afgewerkt met hardhouten planken en een ijzeren hekwerk (platte dak vernieuwd in 2022),. De houten dakspanten zijn nog zichtbaar en geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Er is volop bergruimte dankzij meerdere vaste kasten die netjes in het ontwerp zijn geïntegreerd met al een drie fase aansluiting voor een mogelijke warmtepomp. En ook hier geldt: alles is tot in de puntjes afgewerkt. Een stijlvolle, multifunctionele ruimte die zich leent voor slapen, werken of ontspannen. Achtertuin: De op het oosten gelegen tuin is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders vol beplanting, meerdere terrassen en een fraaie bestrating. Dankzij de twee achterom mogelijkheden, via de voor- én achterzijde, is de tuin praktisch en goed bereikbaar. De poort aan de achterzijde is extra breed uitgevoerd, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen (persoonlijke recht met de eigenaar), de overbouwde poort aan de zijkant betreft een officiële erfdienstbaarheid. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig (daken zijn vernieuwd in 2024), perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinkussens. Een fijne, groene buitenruimte met volop privacy en gebruiksgemak. Buurtgegevens: De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. Via de Ringbaan Oost rijdt u gemakkelijk richting Breda, Eindhoven, Waalwijk of Kaatsheuvel. Ook het levendige stadscentrum van Tilburg is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Tilburg is een bruisende stad met een rijk aanbod aan cultuur, onderwijs en ontspanning. Het stadshart biedt tal van mogelijkheden, van de schouwburg en het concertgebouw tot een gevarieerd winkelaanbod, gezellige cafés, restaurants, bioscopen en uitgaansgelegenheden. Door het jaar heen worden er verschillende evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Als onderwijs- en cultuurstad huisvest Tilburg niet alleen een grote universiteit, maar ook een breed scala aan hogescholen en kunstopleidingen, waaronder dans, muziek, theater, rockacademie, beeldende kunst, architectuur en de grootste lerarenopleiding van Nederland. Een van de populaire gebieden in de stad is de Piushaven – een levendige buurt met een fijne sfeer en een aantrekkelijke mix van wonen, horeca en recreatie. Hier vindt u onder andere restaurants als RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Net aan de overzijde van de haven ligt natuurgebied Moerenburg, een prachtige groene zone voor wie van wandelen of fietsen houdt. Ook de Spoorzone is een echte hotspot binnen de stad, met een eigentijdse en creatieve uitstraling. Tilburg biedt daarnaast volop mogelijkheden tot ontspanning net buiten de stad, met bestemmingen als de Efteling, Safaripark Beekse Bergen, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, een ideale locatie in een stad die volop leeft en waarin het goed wonen én genieten is.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
146 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.