Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Varsseveldstraat 38

5036TD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Varsseveldstraat 38 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire nieuwbouwwijk Koolhoven in Tilburg staat aan de Varsseveldstraat 38 deze bijzonder modern afgewerkte en energiezuinige tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, complete keuken en een zonnige tuin op het zuiden met een grote stenen berging. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en volledig van deze tijd – met energielabel A, 8 zonnepanelen en HR++ glas. Koolhoven is een ruim opgezette, groene wijk met de karakteristieke jaren ’30 architectuur: hoge pannendaken met overstek, mooie baksteenarchitectuur en brede straten met veel groen. Het is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelvelden, parken en goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Heyhoef, basisscholen, sportclubs, het NS-station Tilburg Reeshof en de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg. Woonoppervlakte: 127 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² Externe bergruimte: 13 m² Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in rechte opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met composieten blad én een Quooker voor direct kokend water. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een warme eikenhouten vloer en loopdeur naar de tuin. De strakke afwerking en het gebruik van neutrale materialen zorgen voor een stijlvolle, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer met Velux-dakraam. Buitenleven De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met terras, gazon en een ruime geïsoleerde stenen berging voorzien van water en elektra (eigen groepenkast). Via de berging heb je toegang tot de achterom. De ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde biedt een vrij en ruimtelijk uitzicht – ideaal voor gezinnen met kinderen. Algemeen: - Moderne, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers - Luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) - Zonnige tuin op het zuiden met ruime berging - Rustige ligging aan brede groenstrook in kindvriendelijke wijk - 8 zonnepanelen (LG i.c.m. Enphase, geplaatst in 2021, opbrengst ca. 1.800 kWh/jaar) - Volledige isolatie: gevels, dak en vloeren - Stadsverwarming (ENNatuurlijk, 2020) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Domoticasysteem (klik-aan-klik-uit) - Houten kozijnen met HR++ glas Benieuwd of de Varsseveldstraat 38 jouw nieuwe thuis wordt? Kom de ruimte, het comfort en de sfeer zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging – wij laten je deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning met plezier zien! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.