Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Verhulstlaan 242

5012GG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.916

Galerie de photos

Verhulstlaan 242 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE DRIVE-IN WONING MET RUIMTE, LICHT EN PRIVACY! Deze verrassend ruime drive-in woning in de geliefde wijk "Quirijnstok" heeft alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer met een zonnig balkon, een royale tuin op het oosten, drie comfortabele slaapkamers, én een inpandige garage. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten op gemak. Met het compleet vernieuwde Wagnerplein en andere voorzieningen op loopafstand ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met elektrische screens en toegang tot een balkon op het westen. - Diepe, groene tuin op het oosten, ideaal voor ontspannen zomerdagen en voorzien van een eigen achterom. - Inpandige garage met volop mogelijkheden: gebruik de ruimte als opslag, hobbyruimte of voor parkeren. - Drive-in woning met slimme indeling en een veelzijdige tuinkamer/kantoor op de begane grond. - Gelegen in de geliefde wijk "Quirijnstok" nabij scholen, uitvalswegen, het vernieuwde Wagnerplein en sportfaciliteiten. - Extra’s zoals een ruime woonkeuken, veel bergruimte, rolluiken en kunststof kozijnen voor optimaal wooncomfort. COMFORTABEL WONEN IN EEN RUIMTEVOLLE DRIVE-IN WONING Welkom bij deze royale drive-in eindwoning, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "Quirijnstok". Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en vele mogelijkheden die deze woning biedt. De overdekte entree leidt je naar een lichte hal met een apart tochtportaal, vanwaaruit je toegang hebt tot alle vertrekken op de begane grond. Een tuinkamer cq kantoor is handig en is gelegen aan de achterzijde. Ideaal is de inpandige garage van circa 18 m² die niet alleen plek biedt voor je auto, maar ook praktische extra's heeft zoals een stortbak en de aansluitingen voor een wasmachine. Of je nu van efficiëntie houdt of plek nodig hebt voor je hobby’s: deze garage is multifunctioneel. Via de hal bereik je ook de achtertuin; een groene oase van rust waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrate gedeelten, vaste planten en een handige buitenkraan. Het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Met zowel ochtendzon als schaduwrijke plekken is dit een tuin die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je de veelzijdigheid van deze woning echt zult waarderen. De woonkamer ademt licht en gezelligheid dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met elektrische screens tegen de zon. Zie jij jezelf al genieten van dat prachtige uitzicht vanaf het westelijke balkon? Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Het keukenblok in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een combi-magnetron en een koelkast. De naastgelegen inpandige berging, voorzien van de opstelplaats voor de CV,  is ideaal voor extra opslag. Ook de tweede verdieping stelt niet teleur. Hier bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer kijkt uit op de rustige achterzijde en heeft een elektrische rolluik. Aan de voorzijde zijn nog twee gezellige kamers, elk met een praktische screen tegen zon en inkijk. Wil je een thuiskantoor of een speelhoek voor de kinderen creëren? De keuze is aan jou! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel én een tweede toilet. Deze woning is ook technisch helemaal bij de tijd: kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid, en vanwege de ligging in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij geniet je van het beste uit twee werelden. Of je nu houdt van sporten bij Drieburcht, winkelen op het Wagnerplein, of wandelen in het Quirijnpark: alles ligt binnen een paar minuten wandelen of fietsen. DE WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG Deze drive-in woning biedt alles wat je nodig hebt: veel ruimte, een logische indeling en fijne buitenruimtes. Je geniet hier van: - Een lichte, royale woonkamer met een balkon op het westen, perfect voor een ontspannen borrel in de avondzon. - Een diepe achtertuin op het oosten met privacy en ruimte om te genieten. - Drie goed afgemeten slaapkamers op de tweede verdieping, en een extra tuinkamer/kantoor op de begane grond, ideaal voor gezinnen. - Een inpandige garage met allerlei handige extra’s en ruimte voor je auto of opslag. - Een ideale ligging in de rustige, groene wijk "Quirijnstok", op steenworp afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. JOUW NIEUWE THUIS VIND JE HIER! Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met licht, groene buitenruimtes en een praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Deze moderne drive-in woning in "Quirijnstok" biedt je alles wat je nodig hebt om écht van het leven te genieten. Ruimte, groen en een locatie die alles heeft. Bezichtig nu! Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen. Laat deze kans niet liggen! Ga naar onze website en maak snel een afspraak. **Liken & delen wordt gewaardeerd!** #WonenInTilburg #DriveInWoning #NieuwThuis #RustEnRuimte #WonenMetStijl #QuirijnstokWijk #MakelaarsTip INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en vele mogelijkheden die deze woning biedt. De overdekte entree leidt je naar een lichte hal met een apart tochtportaal, vanwaaruit je toegang hebt tot alle vertrekken op de begane grond. Een tuinkamer cq kantoor is handig en is gelegen aan de achterzijde. Ideaal is de inpandige garage van circa 18 m² die niet alleen plek biedt voor je auto, maar ook praktische extra's heeft zoals een stortbak en de aansluitingen voor een wasmachine. Of je nu van efficiëntie houdt of plek nodig hebt voor je hobby’s: deze garage is multifunctioneel. Via de hal bereik je ook de achtertuin; een groene oase van rust waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrate gedeelten, vaste planten en een handige buitenkraan. Het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Met zowel ochtendzon als schaduwrijke plekken is dit een tuin die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je de veelzijdigheid van deze woning echt zult waarderen. De woonkamer ademt licht en gezelligheid dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met elektrische screens tegen de zon. Zie jij jezelf al genieten van dat prachtige uitzicht vanaf het westelijke balkon? Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Het keukenblok in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een combi-magnetron en een koelkast. De naastgelegen inpandige berging, voorzien van de opstelplaats voor de CV,  is ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping stelt niet teleur. Hier bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer kijkt uit op de rustige achterzijde en heeft een elektrische rolluik. Aan de voorzijde zijn nog twee gezellige kamers, elk met een praktische screen tegen zon en inkijk. Wil je een thuiskantoor of een speelhoek voor de kinderen creëren? De keuze is aan jou! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel én een tweede toilet. Garage, voor-en achtertuin: Ideaal is de inpandige garage van circa 18 m² die niet alleen plek biedt voor je auto, maar ook praktische extra's heeft zoals een stortbak en de aansluitingen voor een wasmachine. Of je nu van efficiëntie houdt of plek nodig hebt voor je hobby’s: deze garage is multifunctioneel. Via de hal bereik je ook de achtertuin; een groene oase van rust waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrate gedeelten, vaste planten en een handige buitenkraan. Het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Met zowel ochtendzon als schaduwrijke plekken is dit een tuin die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.