Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Wichmansstraat 10

5014RM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: ERA Content+ Marlies van Rossum

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Wichmansstraat 10 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap)kamers en een moderne, kleine badkamer. Aan de achterkant van de woning vind je een groene stadstuin op het zonnige zuiden. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en ligt in een rustige straat binnen de ring van Tilburg. Heb je een auto? Parkeren doe je hier voor de deur. Om de hoek zit een bakker, slager en een aantal speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn er scholen, afhaalrestaurants en een supermarkt (Bart van Peltplein). Je fietst in 8 minuten naar het centrum, waar je winkels, eettentjes en de levendige Spoorzone met het centraal station vindt. Met de auto ben je via de Ringbanen binnen no time op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. BEGANE GROND Je stapt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je ook de keuken, het toilet, een bergruimte voor wasmachine en cv en toegang tot de tuin. WOONKAMER Via de hal loop je de gezellige woonkamer in met nu aan de voorzijde een eethoek om rustig te dineren. Je hebt geen overburen, dus van inkijk heb je hier geen last. In het midden van de woonkamer is ruim plek voor een uitgebreide zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN In de uitbouw is de keuken gesitueerd met een lichte, moderne look en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven met magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Naast de keuken vind je ook een praktische bergruimte met de cv-ketel (AWB 2008) en de aansluiting voor je wasmachine. Via de achterdeur (met HR++glas) kom je in de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Master bedroom; deze kamer heeft een inbouwkast voor je kleding en is gelegen aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht. Met een losse trap kun je via deze kamer op een bergvliering. Een tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier kun je met een losse trap op de bergvliering. Beide kamers hebben een raam over de volledige breedte en daardoor veel natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en HR+ glas. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne look. Er is een douche met glazen spatwand en een wastafel. (2016) BUITEN DE WONING De groene stadstuin ligt op het zonnige zuiden. De bestrating bied je een fijne plek voor een lounge set in de zon van waaruit je kan genieten van de Blauwe regen of Jasmijn. In de achtertuin is een ruime berging voor je fiets, containers en bijvoorbeeld klusspullen. ALGEMEEN - Sfeervolle, goed onderhouden starterswoning met groene, zonnige stadstuin op het zuiden. - Gelegen in een rustige straat vlakbij het stadscentrum. - Dicht bij uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur. - Open keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur. - Badkamer en wc zijn in 2016 vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. - Bergvliering, bereikbaar vanuit de (slaap)kamers. - Supermarkt en bakker om de hoek. - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.