Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Wichmansstraat 10

5014RM Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ERA Content+ Marlies van Rossum

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Wichmansstraat 10 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap)kamers en een moderne, kleine badkamer. Aan de achterkant van de woning vind je een groene stadstuin op het zonnige zuiden. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en ligt in een rustige straat binnen de ring van Tilburg. Heb je een auto? Parkeren doe je hier voor de deur. Om de hoek zit een bakker, slager en een aantal speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn er scholen, afhaalrestaurants en een supermarkt (Bart van Peltplein). Je fietst in 8 minuten naar het centrum, waar je winkels, eettentjes en de levendige Spoorzone met het centraal station vindt. Met de auto ben je via de Ringbanen binnen no time op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. BEGANE GROND Je stapt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je ook de keuken, het toilet, een bergruimte voor wasmachine en cv en toegang tot de tuin. WOONKAMER Via de hal loop je de gezellige woonkamer in met nu aan de voorzijde een eethoek om rustig te dineren. Je hebt geen overburen, dus van inkijk heb je hier geen last. In het midden van de woonkamer is ruim plek voor een uitgebreide zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN In de uitbouw is de keuken gesitueerd met een lichte, moderne look en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven met magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Naast de keuken vind je ook een praktische bergruimte met de cv-ketel (AWB 2008) en de aansluiting voor je wasmachine. Via de achterdeur (met HR++glas) kom je in de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Master bedroom; deze kamer heeft een inbouwkast voor je kleding en is gelegen aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht. Met een losse trap kun je via deze kamer op een bergvliering. Een tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier kun je met een losse trap op de bergvliering. Beide kamers hebben een raam over de volledige breedte en daardoor veel natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en HR+ glas. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne look. Er is een douche met glazen spatwand en een wastafel. (2016) BUITEN DE WONING De groene stadstuin ligt op het zonnige zuiden. De bestrating bied je een fijne plek voor een lounge set in de zon van waaruit je kan genieten van de Blauwe regen of Jasmijn. In de achtertuin is een ruime berging voor je fiets, containers en bijvoorbeeld klusspullen. ALGEMEEN - Sfeervolle, goed onderhouden starterswoning met groene, zonnige stadstuin op het zuiden. - Gelegen in een rustige straat vlakbij het stadscentrum. - Dicht bij uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur. - Open keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur. - Badkamer en wc zijn in 2016 vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. - Bergvliering, bereikbaar vanuit de (slaap)kamers. - Supermarkt en bakker om de hoek. - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
69 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.