Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Wichmansstraat 10

5014RM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Wichmansstraat 10 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap)kamers en een moderne, kleine badkamer. Aan de achterkant van de woning vind je een groene stadstuin op het zonnige zuiden. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en ligt in een rustige straat binnen de ring van Tilburg. Heb je een auto? Parkeren doe je hier voor de deur. Om de hoek zit een bakker, slager en een aantal speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn er scholen, afhaalrestaurants en een supermarkt (Bart van Peltplein). Je fietst in 8 minuten naar het centrum, waar je winkels, eettentjes en de levendige Spoorzone met het centraal station vindt. Met de auto ben je via de Ringbanen binnen no time op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. BEGANE GROND Je stapt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je ook de keuken, het toilet, een bergruimte voor wasmachine en cv en toegang tot de tuin. WOONKAMER Via de hal loop je de gezellige woonkamer in met nu aan de voorzijde een eethoek om rustig te dineren. Je hebt geen overburen, dus van inkijk heb je hier geen last. In het midden van de woonkamer is ruim plek voor een uitgebreide zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN In de uitbouw is de keuken gesitueerd met een lichte, moderne look en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven met magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Naast de keuken vind je ook een praktische bergruimte met de cv-ketel (AWB 2008) en de aansluiting voor je wasmachine. Via de achterdeur (met HR++glas) kom je in de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Master bedroom; deze kamer heeft een inbouwkast voor je kleding en is gelegen aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht. Met een losse trap kun je via deze kamer op een bergvliering. Een tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier kun je met een losse trap op de bergvliering. Beide kamers hebben een raam over de volledige breedte en daardoor veel natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en HR+ glas. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne look. Er is een douche met glazen spatwand en een wastafel. (2016) BUITEN DE WONING De groene stadstuin ligt op het zonnige zuiden. De bestrating bied je een fijne plek voor een lounge set in de zon van waaruit je kan genieten van de Blauwe regen of Jasmijn. In de achtertuin is een ruime berging voor je fiets, containers en bijvoorbeeld klusspullen. ALGEMEEN - Sfeervolle, goed onderhouden starterswoning met groene, zonnige stadstuin op het zuiden. - Gelegen in een rustige straat vlakbij het stadscentrum. - Dicht bij uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur. - Open keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur. - Badkamer en wc zijn in 2016 vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. - Bergvliering, bereikbaar vanuit de (slaap)kamers. - Supermarkt en bakker om de hoek. - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.