Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Wilgenstraat 2

5038PD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.812

Galerie de photos

Wilgenstraat 2 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar + perfecte locatie = jackpot! En dat is niks overdreven, want nummer 2 aan de Wilgenstraat, de Bomenbuurt in Tilburg, is een prachtige stek op de juiste plek. Op loopafstand van hotspots zoals het Spoorpark, de Spoorzone, het Dwaalgebied en het stadscentrum wacht deze instapklare hoekwoning op jou. De afgelopen jaren is de woning vernieuwd en verfraaid. Zo is de zolder helemaal opgeknapt, werd het dak dit jaar nog compleet vernieuwd, kreeg de tuin een flinke facelift en is er bijna geen muur overgeslagen om te stucen en te schilderen. Kortom een heerlijk huis met een speelse indeling waar je nog jaren van kunt genieten. Kom sfeerproeven en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning met speelse indeling op loopafstand van het Tilburgse centrum, kinderopvang en basis- en middelbare school • Dicht bij Spoorpark, Spoorzone, NS-station, Dwaalgebied en Tilburg University • Begane grond met verschillende leefruimtes met veel lichtinval en voorzien van vloerverwarming • Voorkamer voorzien van visgraat parket • Kelderkast • Nette keuken • Multifunctionele tussenruimte (nu speelkamer) met openslaande deuren • Achterkamer/tuinkamer voorzien van gietvloer en openslaande tuindeuren • 2 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken (m.u.v. wat nu babykamer is) • Nette badkamer voorzien van aansluiting wasapparatuur en elektrische vloerverwarming • 1 slaapkamer (mogelijk 2) op tweede verdieping voorzien van twee dakkappellen en elektrische rolluiken (2022) • Gezellige groene tuin met overkapping en schuur over de volledige breedte • Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • CV-ketel Vaillant, bj: 2015 • Vernieuwd dak en dakgoten: 2025 • Zijgevel geïmpregneerd: 2023 Kom binnen bij Wilgenstraat 2 en laat je verrassen door indeling en afwerking. Opvallend is de diepte van het huis en het vele licht dat van boven naar binnen valt. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitgedeelte. Ook staat in deze ruimte een grote eettafel. Vanuit deze voorkamer loop je naar de keuken of naar de tussenruimte. De tussenruimte is voor nu een speelkamer. Maar dit kan ook een werkplek worden of een gameroom voor de tieners. Opties genoeg. Aan de achterzijde van de woning is nog een zitgedeelte gecreëerd. Hier geniet je van het binnenvallende licht, terwijl je uitkijkt over de tuin. De ruime keuken bestaat uit een 6-pits gaskookplaat met grote oven (SMEG), vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één -nu kleedkamer- ligt aan de voorzijde en slaapkamer twee -babykamer- aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, zitbad, wastafel en een zwevend toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gemaakt. En wat voor één. Dankzij de dakkappellen is er meer licht en ruimte gecreëerd. Extra charmant is de houtconstructie in de nok. De afwerking van de kamer is nagenoeg perfect. Je spullen berg je op achter de knieschotten. Mocht je overigens behoefte hebben aan een extra kamer, dan zou je deze zolderverdieping in tweeën kunnen delen. De tuin is gezellig, groen en biedt veel privacy. De eyecatcher van de tuin is de overkapping. Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt, geniet je hier -als ‘ie schijnt- de hele dag van de zon. Hij piept er net overal tussendoor. In de zomer, als de leilinden en de blauwe regen bloeien, is deze tuin op z’n best. Verder bestaat de tuin uit gazon, plantenborders en tuintegels. Achter de overkapping is een schuur die de volledige breedte van de tuin beslaat. Je vindt hier een achterom, zodat je meteen op je fiets richting bestemming gaat. De ligging van de woning: De Bomenbuurt is een sfeervolle en groene buurt die op een steenworp afstand ligt van het centrum van Tilburg. Daarnaast ligt het Spoorpark in je achtertuin. Dé plek waar sport en plezier samenkomen. Op zoek naar creatieve hubs, co-werkplekken, koffiebars en unieke winkels? Bezoek dan de Spoorzone en het Dwaalgebied. Op de fiets ben je zo bij Tilburg University, ideaal voor studenten en medewerkers. Met de trein, het NS-station ligt vlakbij, sta je in een half uur of minder in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.