Aller directement au contenu
Logo de INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 24

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waalwijk

Galerie de photos

Wittemstraat 24 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN MET ALLE COMFORT, RUIMTE ÉN RUST! In deze moderne en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met een sfeervol dakterras, vijf slaapkamers, royale open living met luxe keuken (medio 2021) én een privacy biedend perceel van 233 m² voel je het meteen: hier wil je wonen! Dit instapklare familiehuis is doordacht ingedeeld en voelt door de lichte, open ruimtes direct uitnodigend aan, waardoor het uitstekend aansluit op het dagelijkse gezinsleven vol dynamiek en gezelligheid. Dankzij de goede staat van onderhoud, de volledige isolatie en het gunstige energielabel B ben je verzekerd van een toekomstbestendig thuis. De ligging is werkelijk ideaal! Gelegen aan een autoluwe straat met een speeltuin op steenworp afstand, scholen en kinderopvang in de directe omgeving en het gezellige winkelcentrum Heyhoef vlakbij. Binnen enkele minuten wandel je naar het NS-station. Voor wie van natuur houdt, liggen de bossen en het Reeshofpark letterlijk om de hoek. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in een ruime en strak afgewerkte hal die direct een prettige indruk achterlaat. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe, meterkast en een functionele bergkast onder de fraaie trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Achter de industriële schuifdeur bevinden zich de moderne open keuken en royale living. De luxe open keuken (medio 2021) heeft een strakke, moderne uitstraling en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een royale koelkast en vriezer. Een praktische en stijlvolle keuken die perfect aansluit bij de wensen van een druk, werkend gezin. In de royale living valt het oog direct op de grote raampartijen die zorgen voor verrassend veel lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne en ruimtelijke leefruimte waarin samen zijn centraal staat. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, behalve in de hal en toiletruimte. EERSTE VERDIEPING: U beschikt over twee, maar in feite drie ruime slaapkamers. De derde kamer is momenteel gesplitst met een dunne tussenwand en ingericht als extra werkkamers. Wilt u de oorspronkelijke slaapkamer herstellen? Dan hoeft u enkel de wand te verwijderen en een deur terug te plaatsen. Eén van de slaapkamers is uitgerust met rolluiken en een airconditioning. De ruime kinderkamer heeft een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. In de functionele wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er ligt een fraaie laminaatvloer op de grond. Op de wanden en plafonds zit spuitwerk. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een deur naar het dakterras. Het ruime dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of even tot jezelf te komen. Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Op de wanden en plafonds zit spuitwerk. Er hangt een airconditioning in de ouderslaapkamer. Op het dakterras ligt kunstgras. Het dak van de tweede verdieping is in 2020 vernieuwd. ACHTERTUIN: Zodra u plaatsneemt in uw loungestoel, waant u zich op vakantie met uitzicht op een sierlijke palmboom en omringd door rust en privacy. Deze royale, op het noordoosten gelegen, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te barbecueën, te ontspannen en te genieten. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met vaste beplanting in de borders, kunstgras, twee ruime terrassen en een Douglas houten erfafscheiding. De hederahaag zorgt voor natuurlijke beschutting, terwijl de twee royale bergingen en achterom het gemak compleet maken. Een tuin waar buitenleven echt tot zijn recht komt. VOORTUIN: De voortuin en de toegang tot de achtertuin zijn van de autoluwe straat afgeschermd met een laag sierhek. Het tuinpad leidt naar de voordeur waar een beveiligingscamera aan de muur hangt. De vaste beplanting geeft de border een verzorgde uitstraling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 466 m³ - Perceeloppervlakte: 233 m² - Bouwjaar: 2004 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Platte dak tweede verdieping vernieuwd (2020) - Begane grond: moderne PVC vloer met vloerverwarming - Twee airconditionings (2019 - Cooper en Hunter) - Luxe moderne keuken (medio 2021) - Royale living - Privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten - Beveiligingscamera's op voor- en zijgevel - Stadsverwarming - Goed onderhouden - Kindvriendelijke buurt - Uitstekende locatie - Opleverdatum in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.